判斷題進行區(qū)位狀況修正,是將可比實例房地產(chǎn)在其實物狀況下的價格調(diào)整為在估價對象房地產(chǎn)實物狀況下的價格。()
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進行區(qū)位狀況修正,是將可比實例房地產(chǎn)在其實物狀況下的價格調(diào)整為在估價對象房地產(chǎn)實物狀況下的價格。()
題型:判斷題
居住條件講求寧靜、安全、舒適;商業(yè)房地產(chǎn)看重繁榮程度、交通條件。()
題型:判斷題
可比實例的用途應(yīng)與估價對象的用途相似。()
題型:判斷題
在統(tǒng)一單價方面,土地除了單價之外還可為整個房產(chǎn)地價。()
題型:判斷題
對于存量成套住宅,由于數(shù)量較多、可比性較好,最適用比較法估價。()
題型:判斷題
某宗房地產(chǎn)交易,買賣雙方約定買方支付給賣方4000元/m2,稅費均由買方負擔(dān),假定賣方應(yīng)繳納的稅費為正常成交價格的7%,買方應(yīng)繳納的稅費為正常成交價格的5%,計算該宗房地產(chǎn)的正常成交價格是多少?
題型:問答題
即使在房地產(chǎn)市場比較發(fā)達的地區(qū),比較法也并非完全有效。()
題型:判斷題
在比較法中,可采用長期趨勢法對可比實例價格進行交易日期的修正。()
題型:判斷題
評估某宗房地產(chǎn)的市場價格,估價時點為2010年8月1日,為評估其價格,選擇了與其條件相似的可比實例A、B、C,通過分析研究得出有關(guān)數(shù)據(jù)如下:另,該類房地產(chǎn)2010年2月至8月的定基價格指數(shù)見下表:試用簡單算術(shù)平均數(shù)計算該估價對象在估價時點下的價格。
題型:問答題
母子公司之間,公司與職工之間的房地產(chǎn)交易,成交價格往往與正常的市場價格相差不大。()
題型:判斷題