在判定房地產(chǎn)價格為平穩(wěn)發(fā)展時，仍需進行市場狀況修正。（）

對于存量成套住宅，由于數(shù)量較多、可比性較好，最適用比較法估價。（）

進行房地產(chǎn)狀況修正，是將可比實例在其房地產(chǎn)狀況下的價格調(diào)整為在估價對象的房地產(chǎn)狀況下的價格。（）

可比實例的用途應(yīng)與估價對象的用途相似。（）

如果成交日期與估價時點不同，房地產(chǎn)市場狀況可能發(fā)生了變化，價格就有可能不同。（）

采用比較法估價時，一般要求選取3～10個可比實例即可。（）

某地區(qū)某類房地產(chǎn)2010年4月至10月的價格指數(shù)分別79.6，74.7，76.7，85.0，89.2，92、5，98.1（以2008年1月為100）。其中某宗房地產(chǎn)在2010年6月的價格為3800元/m2，對其進行市場狀況調(diào)整，則調(diào)整到2010年10月的價格為多少？

一般認為可比實例的成交日期與價值時點相隔2年以上的不宜采用。（）

有甲、乙兩宗交易實例，甲實例的建筑面積160m2（，成交總價80萬元，首期付16萬元，余款于一年后付清，年利率為8%。乙實例的使用面積175m2（建筑面積與使用面積比例為1：0.75），使用面積下的單價為5010元，于成交時一次付清。試將兩交易實例價格統(tǒng)一為成交日期一次付清時的建筑面積單價。

現(xiàn)判定某可比實例的房地產(chǎn)狀況比估價對象差2%，則可比實例的房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)為100/102。（）