多項(xiàng)選擇題收益乘數(shù)是房地產(chǎn)的價(jià)格除以其某種年收益所得的倍數(shù)，包括（）。

A.毛租金乘數(shù)
B.利潤(rùn)乘數(shù)
C.凈收益乘數(shù)
D.銷售收入乘數(shù)
E.總收益乘數(shù)


你可能感興趣的試題

1.多項(xiàng)選擇題在V=（a/r）［1-1/（1+r）n］的情況下，采用市場(chǎng)提取法求取資本化率r要用到（）。

A.試錯(cuò)法
B.移動(dòng)平均法
C.曲線擬合法
D.線性內(nèi)插法
E.指數(shù)修勻法

2.多項(xiàng)選擇題收益法中確定報(bào)酬率的基本方法有（）。

A.市場(chǎng)提取法
B.累加法
C.指數(shù)調(diào)整法
D.投資報(bào)酬率排序插入法
E.收益乘數(shù)法

3.多項(xiàng)選擇題收益期限是估價(jià)對(duì)象自價(jià)值時(shí)點(diǎn)起至預(yù)期未來可以獲取收益的時(shí)間。它應(yīng)根據(jù)建筑物的（）來確定。

A.自然壽命
B.經(jīng)濟(jì)壽命
C.剩余經(jīng)濟(jì)壽命
D.土地使用權(quán)期限
E.土地使用權(quán)剩余期限

4.多項(xiàng)選擇題在運(yùn)用收益法計(jì)算凈收益時(shí)，要考慮房地產(chǎn)的（）。

A.客觀收益
B.實(shí)際收益
C.有形收益
D.無形收益
E.潛在收益

5.多項(xiàng)選擇題可用于報(bào)酬資本化法中轉(zhuǎn)換為價(jià)值的收入或收益有（）。

A.潛在毛租金收入
B.有效毛收入
C.凈運(yùn)營(yíng)收益
D.稅前現(xiàn)金流量
E.稅后現(xiàn)金流量

6.多項(xiàng)選擇題凈收益是從潛在毛租金收入和其他收入中扣除（）以后得到的歸因于房地產(chǎn)的收入。

A.有效毛收入
B.空置和收租損失
C.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用
D.抵押貸款還本付息
E.所得稅

7.多項(xiàng)選擇題凈收益的測(cè)算途徑可分為（）。

A.基于租賃收入測(cè)算凈收益
B.基于營(yíng)業(yè)收入測(cè)算凈收益
C.基于銷售收入測(cè)算凈收益
D.基于期末轉(zhuǎn)售收益
E.基于商業(yè)經(jīng)營(yíng)收入測(cè)算凈收益

8.多項(xiàng)選擇題未來凈收益流的類型有（）。

A.每年基本上固定不變
B.每年基本上按某一個(gè)固定的數(shù)額遞增或遞減
C.每年基本上按某一個(gè)固定的比率遞增或遞減
D.其他有規(guī)則的變化情形
E.每年根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格變化而變化

9.多項(xiàng)選擇題收益性房地產(chǎn)估價(jià)需要具備的條件是房地產(chǎn)的（）都能夠較準(zhǔn)確的量化。

A.收益
B.經(jīng)營(yíng)方式
C.收益年限
D.市場(chǎng)狀況
E.風(fēng)險(xiǎn)

10.多項(xiàng)選擇題預(yù)期原理是（）等估價(jià)方法的理論依據(jù)。

A.比較法
B.收益法
C.成本法
D.假設(shè)開發(fā)法
E.路線價(jià)法