判斷題現實中的開發(fā)利潤是一種結果,是由銷售收入(售價)減去各種成本、費用和稅金后的余額。()
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最新試題
某銀行存款利息方式采用單利,假設某一年期存款的年利率為5%,為吸引3年期的儲戶,則其3年期存款的單利年利率應大于5.25%。()
題型:判斷題
重建價格關鍵是"復制"估價對象所必需的支出和應獲得的利潤。()
題型:判斷題
土地取得成本、建設成本、管理費用和銷售費用,無論它們是來自借貸資金還是自有資金,都應計算利息。()
題型:判斷題
某宗房地產的土地總面積為1000m2,8年前通過征用農地獲得,當時取得的費用為18萬元/畝,現時重新獲得該類土地需要的費用為620元/m2;地上建筑總面積為2000m2,6年前建成交付使用,當時的建筑造價為每平方米建筑面積為600元,現時建造類似建筑的建筑造價為每平方米建筑面積1200元,估價該建筑物有八成新。則該房地產的現時單價為1270元/m2。()
題型:判斷題
成本法評估出的價值一般是房地產所有權的價值。()
題型:判斷題
年限法是根據建筑物的經濟壽命、有效年齡或剩余壽命來求取折舊的方法。()
題型:判斷題
成本法中的"成本"不是通常意義上的成本,而是價格,但價格中不包含利潤。()
題型:判斷題
建筑安裝工程費包括建造商品房及附屬工程所發(fā)生的土建工程費用、安裝工程費用、裝飾裝修工程費用等。()
題型:判斷題
建筑物的經濟壽命短于自然壽命,它是由其經營收益決定的,與其他情況無關。()
題型:判斷題
運用成本法評估某個在建工程的價值,即使該在建工程實際投入了較多費用,但在房地產市場不景氣時也要予以減價調整。()
題型:判斷題