A.數(shù)學(xué)曲線(xiàn)擬合法
B.平均增減量法和平均發(fā)展速度法
C.時(shí)間序列分析法
D.移動(dòng)平均法和指數(shù)修勻法
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
A.指數(shù)修勻法
B.平均增減量法
C.移動(dòng)平均法
D.平均發(fā)展速度法
A.市場(chǎng)行情
B.周期長(zhǎng)短
C.實(shí)際時(shí)間
D.變動(dòng)程度
A.4120
B.4149
C.4184
D.4216
A.較大
B.較小
C.差距較大
D.大致相同
A.房地產(chǎn)的歷史價(jià)格資料
B.房地產(chǎn)的未來(lái)價(jià)格資料
C.房地產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)價(jià)格資料
D.估價(jià)人員選取的價(jià)格資料
A.變動(dòng)規(guī)律和發(fā)展趨勢(shì)
B.發(fā)展規(guī)律和發(fā)展趨勢(shì)
C.發(fā)展規(guī)律和長(zhǎng)期趨勢(shì)
D.長(zhǎng)期趨勢(shì)和變動(dòng)規(guī)律
A.指數(shù)慘勻法
B.平均增減量法
C.移動(dòng)平均法
D.平均發(fā)展速度法
A.主要用于對(duì)房地產(chǎn)未來(lái)價(jià)格的推測(cè)、判斷，如用于假設(shè)開(kāi)發(fā)法中預(yù)測(cè)未來(lái)開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值
B.用來(lái)比較、分析兩宗（或兩類(lèi)）以上房地產(chǎn)價(jià)格的發(fā)展趨勢(shì)或潛力
C.用于收益法中對(duì)未來(lái)凈收益等的預(yù)測(cè)
D.以上皆有
A.消除房地產(chǎn)價(jià)格的短期上下波動(dòng)和意外變動(dòng)等不規(guī)則變動(dòng)
B.檢查、鑒別房地產(chǎn)價(jià)格資料的真實(shí)性、可靠性
C.確定用什么方法測(cè)算趨勢(shì)值
D.找出該宗（或該類(lèi)）房地產(chǎn)的價(jià)格隨時(shí)間變化而變動(dòng)的過(guò)程、方向、程度和趨勢(shì)
A.時(shí)間先后
B.價(jià)格高低
C.時(shí)間先后和價(jià)格高低
D.隨意
最新試題
房地產(chǎn)價(jià)格上漲（或下降）趨勢(shì)的強(qiáng)弱，與房地產(chǎn)價(jià)格目前的高低無(wú)關(guān)。（）
由于加權(quán)的隨意性很大，所以在平均增減量法中最好不要使用加權(quán)。（）
長(zhǎng)期趨勢(shì)法評(píng)估出的房地產(chǎn)價(jià)值是估價(jià)時(shí)點(diǎn)在未來(lái)某個(gè)時(shí)間的價(jià)值。（）
長(zhǎng)期趨勢(shì)法適用于價(jià)格無(wú)明顯波動(dòng)的房地產(chǎn)。（）
只要房地產(chǎn)價(jià)格的變動(dòng)過(guò)程是持續(xù)上升或下降的，就可運(yùn)用平均增減量法。（）
平均增減量法、平均發(fā)展速度法可通過(guò)加權(quán)的辦法來(lái)提高所要推算的趨勢(shì)值的準(zhǔn)確性。（）
直線(xiàn)趨勢(shì)法設(shè)定∑x=0是為了減便計(jì)算。（）
加權(quán)移動(dòng)平均法是將價(jià)值時(shí)點(diǎn)前若干時(shí)期的房地產(chǎn)價(jià)格的實(shí)際值采用類(lèi)似簡(jiǎn)單移動(dòng)平均法的方法進(jìn)行趨勢(shì)估計(jì)，再經(jīng)過(guò)加權(quán)之后求出趨勢(shì)值。（）
直線(xiàn)趨勢(shì)法公式Y(jié)=α+bX中，X代表時(shí)間，是因變量。（）
長(zhǎng)期趨勢(shì)法與假設(shè)開(kāi)發(fā)法的理論依據(jù)都是基于預(yù)期原理。（）