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問答題
【簡答題】實際收益與客觀收益的含義、區(qū)別及其運用是什么？
答案：
房地產的收益可分為實際收益和客觀收益。實際收益是在現狀下實際取得的收益，一般來說它不能直接用于估價。因為具體經營者的經營...
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問答題
【簡答題】由營業(yè)收入計算凈收益為什么要扣除歸屬于其他資本或經營的收益？
答案：
房地產的凈收益，實質上是房地產本身所帶來的收益；運營費用，實質上包括兩部分內容：一是維持房地產正常生產、經營或使用所必須...
問答題
【簡答題】某城市舊城區(qū)有一閑置的2層居住小樓，獨門獨院，請寫出用收益法評估時的估價技術路線。
答案：
估價對象目前為閑置的二層小樓，雖然目前沒有實際收益，但其類似房地產有收益，因此可以將其設想為出租的情況下來運用收益法估價...
