某房地產(chǎn)投資咨詢公司正在對(duì)市場(chǎng)調(diào)研工作展開研討，請(qǐng)回答下述問題。
房地產(chǎn)是一種特殊的商品，它的()是其與勞動(dòng)力、資本以及其他類型商品的最大區(qū)別。
A.價(jià)值量巨大
B.不可移動(dòng)性
C.政策性強(qiáng)
D.本質(zhì)是一種物化勞動(dòng)
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某房地產(chǎn)投資咨詢公司正在對(duì)市場(chǎng)調(diào)研工作展開研討，請(qǐng)回答下述問題。
房地產(chǎn)市場(chǎng)的自然周期和投資周期是互相聯(lián)系和互相影響的，投資周期在第一階段和第二階段初期是()于市場(chǎng)自然周期的變化，而在其他階段則是()于市場(chǎng)自然周期的變化。
A.超前，超前
B.超前，滯后
C.滯后，超前
D.滯后，滯后
A.小區(qū)環(huán)境
B.物業(yè)
C.停車場(chǎng)
D.戶型結(jié)構(gòu)
E.房?jī)r(jià)
A.成本分析
B.產(chǎn)品分析
C.市場(chǎng)區(qū)分析
D.地區(qū)經(jīng)濟(jì)分析
E.相關(guān)政策分析
A.確定投資時(shí)期
B.估算投資回收期
C.估算投資報(bào)酬率
D.確定市場(chǎng)租金水平及變化趨勢(shì)
E.估計(jì)出需求量和供給量，確定供求缺口
A.分析次級(jí)資料的來源
B.確定搜集次級(jí)資料的方法
C.了解次級(jí)資料的收集時(shí)間
D.掌握次級(jí)資料的近期變化趨勢(shì)
E.分析次級(jí)資料的類型和性質(zhì)
A.分析市場(chǎng)環(huán)境
B.進(jìn)行定性調(diào)研
C.分析二手資料
D.分析對(duì)手信息
E.與各行業(yè)專家討論
A.觀察法
B.試驗(yàn)法
C.投射法
D.詢問法
E.小組訪談法
A.區(qū)位
B.規(guī)模
C.環(huán)境
D.經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域
E.裝修標(biāo)準(zhǔn)
A.經(jīng)濟(jì)因素
B.社會(huì)因素
C.市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)因素
D.行政與政治因素
E.住宅內(nèi)在和周邊環(huán)境因素
最新試題
房地產(chǎn)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)位置發(fā)生變化，可能是由于（）等引起。
下列哪些可列為市場(chǎng)法適用的對(duì)象？（）。
房屋的完損等級(jí)是根據(jù)房屋的（）來劃分的。
最高最佳使用具體包括3個(gè)方面，即（）。
市場(chǎng)法可用于（）的求取。
收益性房地產(chǎn)的價(jià)值就是其未來凈收益的現(xiàn)值之和，該價(jià)值高低主要取決于（）這幾個(gè)因素。
搜集交易實(shí)例的途徑有（）。
某舊廠房的土地面積4000m2，建筑面積6000m2。根據(jù)其所在地點(diǎn)和周圍環(huán)境，適宜裝修改造成寫字樓出租，并可獲得政府主管部門批準(zhǔn)，但需補(bǔ)交樓面地價(jià)為500元／m2的地價(jià)款，同時(shí)取得50年的土地使用權(quán)。預(yù)計(jì)裝修改造期為一年，裝修改造費(fèi)為每1m2建筑面積1000元（裝修改造費(fèi)均勻投入，視同發(fā)生在裝修改造期中）。此類房地產(chǎn)投資的正常利潤(rùn)率為10%。估計(jì)該寫字樓裝修改造完成后即可全部租出，可出租面積為建筑面積的70%；附近同檔次寫字樓每Im2可出租面積的年租金為1000元，出租的成本及稅費(fèi)為年租金的40%，資本化率為8%。購買該舊廠房買方需要繳納的稅費(fèi)為舊廠房?jī)r(jià)格的4%。試?yán)蒙鲜鲑Y料估算該舊廠房現(xiàn)狀下的正常購買總價(jià)（采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法，折現(xiàn)率為8%）。
收益乘數(shù)包括（）。
市場(chǎng)法又稱（）。