某公司欲投資生產(chǎn)一種電子新產(chǎn)品，設(shè)計生產(chǎn)能力是每年250萬只。該項目擬2005年建設(shè)，2006年投產(chǎn)。由于是新產(chǎn)品，需要大量的營銷活動拓展市場，根據(jù)市場預(yù)測及產(chǎn)品營銷計劃安排，投產(chǎn)當年（計算期第二年）生產(chǎn)負荷可以達到30%，投產(chǎn)后第二年達到60%，第三年和第四年達到90%。預(yù)計第五年開始出現(xiàn)競爭對手和或替代產(chǎn)品，以后生產(chǎn)負荷開始下降，投產(chǎn)第七年末壽命周期結(jié)束。價格研究預(yù)測結(jié)果表明，該產(chǎn)品價格（只考慮相對價格變動因素）將先高后低，試編制各年的營業(yè)收入估算表。

某人擬在5年后獲得本利和10000元，假設(shè)年投資報酬率為10%，他現(xiàn)在應(yīng)投入多少元？

某房產(chǎn)公司現(xiàn)在正在建設(shè)一幢大樓，預(yù)計兩年后銷售，其利潤為1800萬元，設(shè)年投資報酬率為9.3%，問該利潤的現(xiàn)值為多少？

設(shè)社會無風險投資收益率為3%（長期國債利率），市場投資組合預(yù)期收益率為12%，某項目的投資風險系數(shù)為1.2，采用資本資產(chǎn)定價模型計算普通股資金成本。

某綜合樓擬出租15年，年租金為57萬元，每年年末繳款，問15年的租賃價格現(xiàn)值是多少？（年利率為7.5%）

下面關(guān)于價值工程的論述中正確的是：（）

關(guān)于盈虧平衡分析的說明，下列說法中正確的是（）。

某優(yōu)先股面值100元，發(fā)行價格98元，發(fā)行成本3%，每年付息一次，固定股息率5%。計算該優(yōu)先股資金成本

某房產(chǎn)公司向銀行抵押貸款2000萬元，年利率12%，25年內(nèi)分期償還，每年年末還本付息多少？

小王擬投資一商業(yè)房地產(chǎn)，假定該商業(yè)房地產(chǎn)的許可使用年限為38年，第1年末可以得到租金收入為50萬元，年出租稅金、維修及管理費用約為租金收入的20%，預(yù)計該市商業(yè)地產(chǎn)租金價格呈逐年上升趨勢，按保守預(yù)測租金凈收益年遞增率2%，設(shè)定的資金成本為10%。在不考慮房產(chǎn)空置率情況下，試計算小王擬投資的商業(yè)房產(chǎn)的現(xiàn)時價值多少合適？已知（P/C，10%，2%，38）=11.791