單項選擇題某房地產(chǎn)開發(fā)項目的占地面積2萬㎡，土地總價26000萬元，如果房屋開發(fā)成本為4500元/㎡，預測銷售價格為12000元/㎡，則該項目實現(xiàn)盈虧平衡的容積率為()。
A.1.4
B.1.5
C.1.6
D.1.7
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1.單項選擇題張某購買了一商品房，購買價格為100萬元，其中70萬元為15年期、年利率5%、按年等額還款的抵押貸款，30萬元由投資者用現(xiàn)金支付。如果該樓房用于出租，出租的年凈租金收入為9萬元，則該投資的稅前現(xiàn)金回報率為()。
A.9.00%
B.8.05%
C.30.00%
D.7.52%
2.單項選擇題開發(fā)投資的投資利潤率是指項目經(jīng)營期內(nèi)一個正常年份的()占開發(fā)項目總投資的比率。
A.年利潤總額
B.項目投資的資本價值
C.總開發(fā)成本
D.總開發(fā)價值
3.單項選擇題某房地產(chǎn)開發(fā)項目的收益率高于項目基準收益率，那么該項目的財務凈現(xiàn)值會()。
A.大于零
B.小于零
C.等于零
D.都可能
4.單項選擇題下列不屬于清償能力指標的是()。
A.現(xiàn)金回報率
B.流動比率
C.速動比率
D.償債備付率
5.單項選擇題一新建寫字樓的公開售價為26000元/㎡，開發(fā)商推出了以租代售的方式來促銷，具體方案為：每年需支付凈租金5000元/㎡，5年付清。若同類物業(yè)投資收益率為8%，則開發(fā)商推出的以租代售方案對購買者來說()。
A.比售價優(yōu)惠
B.不如售價優(yōu)惠
C.與售價一樣
D.難以判定是否給予了優(yōu)惠
最新試題
在收集一手資料時，最普遍采用的手段是（）。
題型：單項選擇題
在開發(fā)項目財務評價中，動態(tài)投資回收期肯定大于（）。
題型：單項選擇題
衡量投資者投入自有資本凈收益水平的指標稱為（）。
題型：單項選擇題
《建設用地規(guī)劃許可證》是城市國有土地使用權(quán)出讓合同的重要附件。（）
題型：判斷題
房地產(chǎn)開發(fā)建設階段的質(zhì)量控制手段有（）。
題型：多項選擇題
下列費用中，屬于土地費用的是（）。
題型：單項選擇題
對建設投資估算的精度在±10％，所需費用，小型項目約占投資的1.0％～3.0％，大型復雜的工程約占0.2％～1.0％屬于（）階段。
題型：單項選擇題
在初步可行性研究階段，投資估算的精讀可達±（）％，所需費用約占總投資的（）％。
題型：單項選擇題
當項目竣工后，由開發(fā)商和承包商共同簽發(fā)工程竣工證書。（）
題型：判斷題
《建設用地規(guī)劃許可證》主要規(guī)定了土地性質(zhì)、位置和界限。（）
題型：判斷題