多項(xiàng)選擇題以下哪些選項(xiàng)正確描述了房地產(chǎn)需求的分類？（）

A.生產(chǎn)性需求指的是為了生產(chǎn)活動(dòng)而對(duì)房地產(chǎn)的需求，如工廠和倉庫
B.消費(fèi)性需求指的是為了投資目的而對(duì)房地產(chǎn)的需求，如購買股票和債券
C.投資性需求指的是為了獲取未來收益而對(duì)房地產(chǎn)的需求，如購買房產(chǎn)出租
D.消費(fèi)性需求指的是為了滿足個(gè)人或家庭居住的需求，如購買自住房


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1.多項(xiàng)選擇題舊區(qū)再開發(fā)在城市建設(shè)中的意義是什么？（）

A.通過舊區(qū)再開發(fā)，可以改變舊城區(qū)人口過密和交通緊張的問題
B.舊區(qū)再開發(fā)會(huì)導(dǎo)致原有居民的生活環(huán)境惡化
C.舊區(qū)再開發(fā)可以節(jié)約土地資源，提高土地效率
D.舊區(qū)再開發(fā)不會(huì)增強(qiáng)城市的活力

2.多項(xiàng)選擇題根據(jù)《土地管理法》，新增建設(shè)用地的土地有償收益分配和收繳方式包括哪些內(nèi)容？（）

A.新增建設(shè)用地的土地有償收益全部上繳中央
B.新增建設(shè)用地的土地有償收益中的30%上繳中央，70%留地方
C.新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)的收繳采用包干制的辦法
D.新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)的收繳按照實(shí)際使用面積進(jìn)行計(jì)算

3.多項(xiàng)選擇題城市土地二級(jí)市場和三級(jí)市場的活動(dòng)包括哪些？（）

A.二級(jí)市場主要包括土地使用權(quán)的出租、抵押和經(jīng)營等方式
B.二級(jí)市場主要是指企業(yè)間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為
C.三級(jí)市場即土地使用權(quán)的再轉(zhuǎn)讓市場，包括土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
D.三級(jí)市場主要包括土地使用權(quán)的出租、抵押和經(jīng)營等方式

4.多項(xiàng)選擇題在征地過程中，稅費(fèi)通常包括哪些部分？（）

A.耕地占用稅
B.新菜地開發(fā)建設(shè)基金
C.安置稅
D.土地墾復(fù)基金

5.多項(xiàng)選擇題關(guān)于建筑用地的來源，以下哪些說法是正確的？（）

A.開發(fā)商可以通過在一級(jí)土地市場簽訂合同并支付地價(jià)款來獲得土地使用權(quán)
B.土地轉(zhuǎn)讓是開發(fā)商從房地產(chǎn)一級(jí)市場直接獲得土地的唯一方式
C.劃撥方式獲得的土地使用權(quán)，要進(jìn)入房地產(chǎn)市場，必須得到政府批準(zhǔn)并補(bǔ)交地價(jià)款
D.通過審批轉(zhuǎn)用和征用獲得的集體土地使用權(quán)