多項(xiàng)選擇題下列屬于房地產(chǎn)投資方案比選決策的內(nèi)容與流程的是（）

A.確定投資目標(biāo)
B.擬定決策備選方案
C.對(duì)被選方案經(jīng)進(jìn)行優(yōu)選
D.反饋調(diào)整決策方案


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2.多項(xiàng)選擇題項(xiàng)目立項(xiàng)決策后評(píng)價(jià)的主要內(nèi)容包括（）

A.項(xiàng)目立項(xiàng)依據(jù)評(píng)價(jià)
B.項(xiàng)目管理評(píng)價(jià)
C.項(xiàng)目技術(shù)評(píng)價(jià)
D.項(xiàng)目方案評(píng)價(jià)

3.多項(xiàng)選擇題直接費(fèi)用包括那些（）。

A.房產(chǎn)稅
B.征地費(fèi)用
C.土地開(kāi)發(fā)費(fèi)
D.經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)
E.水電費(fèi)

4.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的控制有（）。

A.計(jì)劃控制
B.審計(jì)控制
C.宏觀控制
D.組合投資控制

5.多項(xiàng)選擇題屬于項(xiàng)目融資風(fēng)險(xiǎn)因素的有（）。

A.信用風(fēng)險(xiǎn)
B.金融風(fēng)險(xiǎn)
C.環(huán)保風(fēng)險(xiǎn)
D.節(jié)能風(fēng)險(xiǎn)
E.政治風(fēng)險(xiǎn)
F.完工風(fēng)險(xiǎn)

6.多項(xiàng)選擇題時(shí)間性指標(biāo)包括（）。

A.靜態(tài)投資回收期
B.動(dòng)態(tài)投資回收期
C.借款償還期
D.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值

7.多項(xiàng)選擇題靜態(tài)盈利性分析包括（）

A.投資利潤(rùn)率
B.投資利稅率
C.資本金利潤(rùn)率利
D.利息備付率

8.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀環(huán)境主要包括（）。

A.經(jīng)濟(jì)環(huán)境
B.自然環(huán)境
C.政策環(huán)境
D.人口環(huán)境

9.多項(xiàng)選擇題消費(fèi)者的購(gòu)買(mǎi)行為是由動(dòng)機(jī)支配的，消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)房屋的動(dòng)機(jī)有（）

A.單位購(gòu)房
B.為自住購(gòu)房
C.為改善住房條件而換購(gòu)
D.為個(gè)人資產(chǎn)保值而購(gòu)房

10.多項(xiàng)選擇題項(xiàng)目基本情況一般包括（）。

A.項(xiàng)目名稱(chēng)、位置
B.項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)
C.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀
D.開(kāi)發(fā)商簡(jiǎn)介