繼承房屋轉讓如何繳納個稅？
問題內容：我姑父名下以前有一房產，面積256平方，房產證日期是2003年，我姑父于去年突發(fā)疾病去世后，我姑姑根據法定程序辦理了繼承該房產的手續(xù)，并已將房產證過戶到其名下。近期姑姑因經濟原因準備出售該房產，請問個人所得稅應該按何種稅率進行繳納？問題補充：本人在網上詳細查詢過，覺得應根據《財稅[2009]78號關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》進行繳納，但在網上各種專家對是按照差額的20％還是按照核定征收無統(tǒng)一的說法。網上較多的一種說法是：受贈情況屬于《通知》第一條規(guī)定的三種情況的，在繼承后再次交易可按照差額的20％或者按照1％核定征收，由納稅人自行選擇。請問此說法是否準確？并求其依據。

無購銷合同的購銷行為要交印花稅嗎？
問題內容：有購銷行為發(fā)生，但并沒有訂立合同，需交印花稅嗎？如果要交，有相關法律依據嗎？

將土地使用權過戶是否繳營業(yè)稅？
問題內容：一方出土地，另一方出資金，未成立獨立企業(yè)，雙方聯合開發(fā)房地產，因當地建設部門不能同時立項，需將土地使用權過戶至開發(fā)企業(yè)，是否符合“一、以無形資產、不動產投資入股，參與接受投資方利潤分配，共同承擔投資風險的行為，不征收營業(yè)稅”？

有關房產三項費用扣除基數的問題
問題內容：1、根據國稅發(fā)（2009）31號規(guī)定對于未完工產品所取得的預售款應確認稅務上的收入，即根據地方預計利潤率計算預計利潤，那三項費用扣除基數是否也應根據稅務上確認的收入（即預售款）計算所得稅稅前扣除限額？2、如果一個新辦房產公司2008年成立尚未取得預售收入，應適用（2009）31號文，不能稅前扣除，但是否可以向以后年度結轉？結轉年限是否有所規(guī)定？

自建行為如何征收營業(yè)稅？
問題內容：某公司屬工業(yè)企業(yè)，營業(yè)執(zhí)照上經營范圍注明具有房地產開發(fā)資質，該公司于籌建時采用自購建筑材料、工具及設備，聘請臨時建筑人員從事廠房、辦公樓建設，沒有發(fā)生發(fā)包行為，建成后以資產評估值計入固定資產科目，未取得建安發(fā)票。請問：對該建筑行為是否征收建安營業(yè)稅？如何征收？計稅依據是什么？