問答題某宗土地為國(guó)有土地，江都市彩虹文化用品有限公司于1996年8月6日以出讓方式獲得該宗地40年土地使用權(quán)。2002年6月1日江都市彩虹文化用品有限公司與江都市正元成貿(mào)易有限公司簽訂《土地使用權(quán)出租合同》，江都市彩虹文化用品有限公司將該宗地國(guó)有土地使用權(quán)出租給江都市正元成貿(mào)易有限公司，出租面積2150．00m2，土地用途為商業(yè)，出租期限為5年，租金為20．00萬元／年，交納方式為每年支付一次。根據(jù)地籍調(diào)查并經(jīng)初步審查，該宗地實(shí)際界址清楚，土地面積與出租面積一致，為2150．00m2，土地使用權(quán)出租手續(xù)符合法律規(guī)定。出讓土地使用權(quán)的出租條件是什么？

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5.多項(xiàng)選擇題經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，符合以劃撥方式取得的建設(shè)用地有（）。

A.某市文化局辦公用地
B.住宅小區(qū)用地及配套綠地
C.油（氣、水）井場(chǎng)及作業(yè)配套設(shè)施用地
D.加油站用地
E.城市污水處理場(chǎng)用地

6.多項(xiàng)選擇題一般來說，影響土地權(quán)屬來源的主要因素有（）

A.土地規(guī)劃
B.土地用途
C.土地權(quán)屬發(fā)生和變更的時(shí)間
D.土地價(jià)格
E.土地所處的地域

7.多項(xiàng)選擇題需報(bào)經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)后才能進(jìn)行注冊(cè)登記的土地類型有（）。

A.初始土地登記
B.地址變更登記
C.土地他項(xiàng)權(quán)利登記
D.土地使用權(quán)設(shè)定登記
E.土地使用權(quán)變更登記

8.多項(xiàng)選擇題對(duì)初始土地登記公告結(jié)果有異議的，可申請(qǐng)復(fù)查。申請(qǐng)復(fù)查時(shí)應(yīng)提交（）。

A.土地登記復(fù)查申請(qǐng)表
B.土地登記審批表
C.身份證明文件
D.異議證明文件
E.地籍調(diào)查表

9.多項(xiàng)選擇題目前，我國(guó)的土地證書主要有（）。

A.《國(guó)有土地所有證》
B.《國(guó)有土地使用證》
C.《集體土地所有證》
D.《集體土地使用證》
E.《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》

10.多項(xiàng)選擇題出讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定用途的，應(yīng)征得出讓方同意并經(jīng)（）批準(zhǔn)。

A.縣、市人民政府
B.省級(jí)人民政府
C.土地行政管理部門
D.建設(shè)主管部門
E.城市規(guī)劃部門