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問答題某市M企業(yè)，以劃撥方式擁有三宗國有土地使用權，用途為工業(yè)?，F(xiàn)M企業(yè)進行企業(yè)改制，擬組建N股份有限公司，現(xiàn)經(jīng)土地權屬界定、地價評估，擬定了土地資產(chǎn)處置方案，并經(jīng)有批準權的機關批準，同意以國家入股的方式處置該三宗國有土地使用權。權屬審核應該注意哪些問題？

參考答案： 權屬審核應該注意以下問題：
（1）對申請人的審核。要注意申請人是新設的N股份有限公司，且申請人必須與公司審批機...

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1.問答題某市M企業(yè)，以劃撥方式擁有三宗國有土地使用權，用途為工業(yè)。現(xiàn)M企業(yè)進行企業(yè)改制，擬組建N股份有限公司，現(xiàn)經(jīng)土地權屬界定、地價評估，擬定了土地資產(chǎn)處置方案，并經(jīng)有批準權的機關批準，同意以國家入股的方式處置該三宗國有土地使用權。土地資產(chǎn)處置后，該辦理什么手續(xù)？

參考答案：土地資產(chǎn)處置后，該辦理的手續(xù)是：
（1）三宗土地應該分別辦理土地使用權變更登記手續(xù)。權利人由M企業(yè)變更為N股份...

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2.問答題某市某學校于2000年經(jīng)市政府批準撥用土地100畝擴建學校，其中教學樓占用50畝，運動場占用20畝，剩余30畝興建教師住房。由于各種原因，該學校一直未辦理土地登記手續(xù)。2003年，學校按照國家房改政策以成本價將住房出售給了學校教職工。2004年市國土資源管理部門敦促該校盡快辦理土地登記。購房教職工應辦理何種土地登記？簡述土地登記程序。

參考答案：該學校購房教職工應辦理劃撥國有土地使用權變更登記。土地登記程序如下：
①學校和購房教職工在房屋所有權登記之日起...

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3.問答題某市某學校于2000年經(jīng)市政府批準撥用土地100畝擴建學校，其中教學樓占用50畝，運動場占用20畝，剩余30畝興建教師住房。由于各種原因，該學校一直未辦理土地登記手續(xù)。2003年，學校按照國家房改政策以成本價將住房出售給了學校教職工。2004年市國土資源管理部門敦促該校盡快辦理土地登記。該校用地應辦理何種土地登記？應提交哪些材料？

參考答案：該學校應辦理劃撥國有土地使用權設定登記，并提交下列登記所需資料：①市政府建設用地批準文件；②市國土資源管理局關于該學校國...

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4.問答題某宗土地為國有土地，江都市彩虹文化用品有限公司于1996年8月6日以出讓方式獲得該宗地40年土地使用權。2002年6月1日江都市彩虹文化用品有限公司與江都市正元成貿(mào)易有限公司簽訂《土地使用權出租合同》，江都市彩虹文化用品有限公司將該宗地國有土地使用權出租給江都市正元成貿(mào)易有限公司，出租面積2150．00m²，土地用途為商業(yè)，出租期限為5年，租金為20．00萬元／年，交納方式為每年支付一次。根據(jù)地籍調(diào)查并經(jīng)初步審查，該宗地實際界址清楚，土地面積與出租面積一致，為2150．00m²，土地使用權出租手續(xù)符合法律規(guī)定。對權屬審核的主要內(nèi)容包括哪些？

參考答案：權屬審核的主要內(nèi)容包括以下幾個方面：
（1）對申請人的審核。①出租人應為土地使用者，并與《國有土地使用證》或《...

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5.問答題某宗土地為國有土地，江都市彩虹文化用品有限公司于1996年8月6日以出讓方式獲得該宗地40年土地使用權。2002年6月1日江都市彩虹文化用品有限公司與江都市正元成貿(mào)易有限公司簽訂《土地使用權出租合同》，江都市彩虹文化用品有限公司將該宗地國有土地使用權出租給江都市正元成貿(mào)易有限公司，出租面積2150．00m²，土地用途為商業(yè)，出租期限為5年，租金為20．00萬元／年，交納方式為每年支付一次。根據(jù)地籍調(diào)查并經(jīng)初步審查，該宗地實際界址清楚，土地面積與出租面積一致，為2150．00m²，土地使用權出租手續(xù)符合法律規(guī)定。申請人應提交哪些權屬證明文件？

參考答案：申請人應提交以下權屬證明文件：
（1）土地權屬來源證明。土地使用權出租設定登記申請人向土地登記機關提交的土地權...

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