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問答題某集團公司2000年以出讓方式取得一宗面積5000m²的商業(yè)用地，使用年限45年。公司在該地塊內(nèi)建商業(yè)大樓兩棟，1號樓4層，占地面積600m²，建筑面積2400m²；2號樓8層，占地面積1000m²，建筑面積8000m²。2002年公司將1號樓轉(zhuǎn)讓給某計算機軟件開發(fā)公司。通常情況下，該計算機軟件開發(fā)公司登記的土地面積應該是多少？

參考答案： 該計算機軟件開發(fā)公司登記土地面積：
（1）該計算機軟件開發(fā)公司所在建筑物獨自使用面積為600m²

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1.問答題某集團公司2000年以出讓方式取得一宗面積5000m²的商業(yè)用地，使用年限45年。公司在該地塊內(nèi)建商業(yè)大樓兩棟，1號樓4層，占地面積600m²，建筑面積2400m²；2號樓8層，占地面積1000m²，建筑面積8000m²。2002年公司將1號樓轉(zhuǎn)讓給某計算機軟件開發(fā)公司。簡述該土地的登記程序。

參考答案：土地登記程序：
（1）土地登記申請。該計算機軟件開發(fā)公司在與該集團公司簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同后30日內(nèi)，或在房...

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2.問答題某集團公司2000年以出讓方式取得一宗面積5000m²的商業(yè)用地，使用年限45年。公司在該地塊內(nèi)建商業(yè)大樓兩棟，1號樓4層，占地面積600m²，建筑面積2400m²；2號樓8層，占地面積1000m²，建筑面積8000m²。2002年公司將1號樓轉(zhuǎn)讓給某計算機軟件開發(fā)公司。該計算機軟件開發(fā)公司應辦理何種土地登記？

參考答案：

該計算機軟件開發(fā)公司應辦理出讓國有土地使用權(quán)變更登記。

3.問答題某宗土地為國有土地，某股份有限公司于2004年8月10日，經(jīng)國土資源部批準，按照國土資函文件，以授權(quán)經(jīng)營方式取得國有土地使用權(quán)。批準用途為工業(yè)，授權(quán)經(jīng)營期限為25年，根據(jù)地籍調(diào)查并經(jīng)初步審查，該宗地實際界址清楚，土地面積與批準面積一致，為4300m²國有土地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營手續(xù)符合法律規(guī)定。根據(jù)土地登記有關(guān)規(guī)定，建議為某股份有限公司辦理授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)登記。國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)注冊登記與核發(fā)證書的程序是什么？

參考答案：國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)注冊登記與核發(fā)證書的程序是：
（1）在《土地登記卡》上注冊登記；
（2）依...

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4.問答題某宗土地為國有土地，某股份有限公司于2004年8月10日，經(jīng)國土資源部批準，按照國土資函文件，以授權(quán)經(jīng)營方式取得國有土地使用權(quán)。批準用途為工業(yè)，授權(quán)經(jīng)營期限為25年，根據(jù)地籍調(diào)查并經(jīng)初步審查，該宗地實際界址清楚，土地面積與批準面積一致，為4300m²國有土地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營手續(xù)符合法律規(guī)定。根據(jù)土地登記有關(guān)規(guī)定，建議為某股份有限公司辦理授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)登記。國有土地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營對哪些企業(yè)適用？

參考答案：國有土地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營只對下列企業(yè)適用：
（1）經(jīng)國務院批準設立的國家控股公司。
（2）作為國家授權(quán)...

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5.問答題某宗土地為國有土地，某股份有限公司于2004年8月10日，經(jīng)國土資源部批準，按照國土資函文件，以授權(quán)經(jīng)營方式取得國有土地使用權(quán)。批準用途為工業(yè)，授權(quán)經(jīng)營期限為25年，根據(jù)地籍調(diào)查并經(jīng)初步審查，該宗地實際界址清楚，土地面積與批準面積一致，為4300m²國有土地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營手續(xù)符合法律規(guī)定。根據(jù)土地登記有關(guān)規(guī)定，建議為某股份有限公司辦理授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)登記。《中華人民共和國國有土地使用證》的頒發(fā)依據(jù)哪些主要法律法規(guī)？

參考答案：《中華人民共和國國有土地使用證》的頒發(fā)依據(jù)的主要法律法規(guī)有《中華人民共和國憲法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人...

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6.問答題某市A學校于2001年8月1日經(jīng)批準，以劃撥方式取得一宗地國有土地使用權(quán)，批準用途為教育用地，現(xiàn)A學校提出土地登記申請，要求辦理土地登記。在權(quán)屬審核中應該注意什么問題？

參考答案：權(quán)屬審核中應注意以下問題：
（1）對申請人的審核。要注意土地登記申請人與政府建設用地批準書和國有土地劃撥決定書...

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7.問答題某市A學校于2001年8月1日經(jīng)批準，以劃撥方式取得一宗地國有土地使用權(quán)，批準用途為教育用地，現(xiàn)A學校提出土地登記申請，要求辦理土地登記。該土地登記應該如何辦理？

參考答案：該土地登記應該按以下程序辦理：
（1）A學校應申請劃撥國有土地使用權(quán)設定登記。申請人為A學校法人及法人代表。<...

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8.問答題某宗地系國有土地，土地使用權(quán)人為某公司，通訊地址為：XX市XX路XX號。依據(jù)2004年6月20日該市工商行政管理局頒發(fā)的經(jīng)過變更地址登記后的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，該公司的地址變更為XX市XX路XX號，該企業(yè)向有關(guān)提出該宗地地址變更登記。辦理宗地地址變更登記的申請人應當向有關(guān)部門提交的土地權(quán)屬證明文件有哪些？

參考答案：應當提交的土地權(quán)屬證明文件有：
（1）由土地登記機關(guān)發(fā)出的土地證書。地址變更登記申請人為土地所有權(quán)人的，提交土...

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9.問答題某宗地系國有土地，土地使用權(quán)人為某公司，通訊地址為：XX市XX路XX號。依據(jù)2004年6月20日該市工商行政管理局頒發(fā)的經(jīng)過變更地址登記后的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，該公司的地址變更為XX市XX路XX號，該企業(yè)向有關(guān)提出該宗地地址變更登記。宗地地址變更登記的申請人是誰？

參考答案：

宗地地址變更登記的申請人是地址變更后的土地權(quán)利人。

10.問答題某宗地系國有土地，土地使用權(quán)人為某公司，通訊地址為：XX市XX路XX號。依據(jù)2004年6月20日該市工商行政管理局頒發(fā)的經(jīng)過變更地址登記后的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，該公司的地址變更為XX市XX路XX號，該企業(yè)向有關(guān)提出該宗地地址變更登記。宗地地址變更登記的三個要件是什么？

參考答案：

宗地地址變更的三個要件是：
（1）須屬自然人的經(jīng)常居住地；
（2）須屬固定場所；
（3）須經(jīng)法律確認。