問(wèn)答題

某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(以下簡(jiǎn)稱A公司)在某市商業(yè)街開(kāi)發(fā)了一幢商品樓,售價(jià)4000元/m2。某甲選中了其中一套三居室,雙方簽訂了購(gòu)房合同并于2004年2月1日辦理了付款交房的手續(xù),并且約定1年之內(nèi)辦理所有權(quán)證書(shū)。
某甲因公需要出國(guó)一年,為了方便房屋的維護(hù),某甲在2004年2月18日將房屋鑰匙交給A公司下屬的物業(yè)處保管。3月份以后,該市的樓價(jià)大幅上漲,商品房供不應(yīng)求。3月5日,A公司售樓人員某乙從物業(yè)處取走了某甲房屋鑰匙,打開(kāi)房門(mén)讓購(gòu)房者參觀選購(gòu)。該房屋被某丙看中,某乙以A公司名義與某丙簽訂了購(gòu)房合同,雙方于3月30日辦理了交房付款手續(xù),并于次日辦理了過(guò)戶登記手續(xù)。某甲于2005年5月回國(guó)后發(fā)現(xiàn)本屬于自己的房屋已被他人居住,十分氣憤,手持購(gòu)房合同要求某丙騰退房屋,遭到某丙拒絕。某甲找到A公司交涉,A公司負(fù)責(zé)人表示“一房二賣”的確是自己的工作人員所為,向某甲道歉并表示愿意按照合同約定返還某甲的全部購(gòu)房款及利息,但拒絕某甲要求返還房屋的請(qǐng)求。
根據(jù)上述案例,請(qǐng)回答:

該房屋的所有權(quán)應(yīng)當(dāng)歸誰(shuí)?為什么?

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1.問(wèn)答題

某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(以下簡(jiǎn)稱A公司)在某市商業(yè)街開(kāi)發(fā)了一幢商品樓,售價(jià)4000元/m2。某甲選中了其中一套三居室,雙方簽訂了購(gòu)房合同并于2004年2月1日辦理了付款交房的手續(xù),并且約定1年之內(nèi)辦理所有權(quán)證書(shū)。
某甲因公需要出國(guó)一年,為了方便房屋的維護(hù),某甲在2004年2月18日將房屋鑰匙交給A公司下屬的物業(yè)處保管。3月份以后,該市的樓價(jià)大幅上漲,商品房供不應(yīng)求。3月5日,A公司售樓人員某乙從物業(yè)處取走了某甲房屋鑰匙,打開(kāi)房門(mén)讓購(gòu)房者參觀選購(gòu)。該房屋被某丙看中,某乙以A公司名義與某丙簽訂了購(gòu)房合同,雙方于3月30日辦理了交房付款手續(xù),并于次日辦理了過(guò)戶登記手續(xù)。某甲于2005年5月回國(guó)后發(fā)現(xiàn)本屬于自己的房屋已被他人居住,十分氣憤,手持購(gòu)房合同要求某丙騰退房屋,遭到某丙拒絕。某甲找到A公司交涉,A公司負(fù)責(zé)人表示“一房二賣”的確是自己的工作人員所為,向某甲道歉并表示愿意按照合同約定返還某甲的全部購(gòu)房款及利息,但拒絕某甲要求返還房屋的請(qǐng)求。
根據(jù)上述案例,請(qǐng)回答:

A公司與某丙的購(gòu)房合同是否有效?為什么?
2.問(wèn)答題

某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(以下簡(jiǎn)稱A公司)在某市商業(yè)街開(kāi)發(fā)了一幢商品樓,售價(jià)4000元/m2。某甲選中了其中一套三居室,雙方簽訂了購(gòu)房合同并于2004年2月1日辦理了付款交房的手續(xù),并且約定1年之內(nèi)辦理所有權(quán)證書(shū)。
某甲因公需要出國(guó)一年,為了方便房屋的維護(hù),某甲在2004年2月18日將房屋鑰匙交給A公司下屬的物業(yè)處保管。3月份以后,該市的樓價(jià)大幅上漲,商品房供不應(yīng)求。3月5日,A公司售樓人員某乙從物業(yè)處取走了某甲房屋鑰匙,打開(kāi)房門(mén)讓購(gòu)房者參觀選購(gòu)。該房屋被某丙看中,某乙以A公司名義與某丙簽訂了購(gòu)房合同,雙方于3月30日辦理了交房付款手續(xù),并于次日辦理了過(guò)戶登記手續(xù)。某甲于2005年5月回國(guó)后發(fā)現(xiàn)本屬于自己的房屋已被他人居住,十分氣憤,手持購(gòu)房合同要求某丙騰退房屋,遭到某丙拒絕。某甲找到A公司交涉,A公司負(fù)責(zé)人表示“一房二賣”的確是自己的工作人員所為,向某甲道歉并表示愿意按照合同約定返還某甲的全部購(gòu)房款及利息,但拒絕某甲要求返還房屋的請(qǐng)求。
根據(jù)上述案例,請(qǐng)回答:

A公司與某甲的購(gòu)房合同是否有效?為什么?

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甲今年7歲,與小區(qū)里其他小朋友們一起玩丟沙包,不小心將一塊石頭當(dāng)做沙包砸向了8歲的乙,導(dǎo)致乙的眼睛受輕傷。下列說(shuō)法正確的是()。

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關(guān)于侵權(quán)損害賠償責(zé)任的構(gòu)成要件,下列表述正確的是()

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

侵權(quán)責(zé)任不同于侵權(quán)之債。侵權(quán)之債是行為人不履行合同義務(wù),給對(duì)方當(dāng)事人造成損失,侵害了對(duì)方當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)權(quán)益,由此產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。侵權(quán)責(zé)任則是侵權(quán)之債不履行而產(chǎn)生的后果。

題型:判斷題

公平原則是指是在加害人和受害人雙方對(duì)損害的發(fā)生均沒(méi)有過(guò)錯(cuò),而又無(wú)法律規(guī)定可資適用無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任的情況下,由裁判機(jī)關(guān)根據(jù)公平原則在加害人與受害人兩方之間合理分配損失的規(guī)則。

題型:判斷題

甲養(yǎng)有一只拉布拉多狗,因疫情原因,甲失業(yè)在家,經(jīng)濟(jì)拮據(jù),無(wú)法再繼續(xù)養(yǎng)狗。遂某天天黑趁無(wú)人注意,將該狗運(yùn)到離家十公里遠(yuǎn)的河邊遺棄。第二天,該狗將在河邊玩耍的幾個(gè)小學(xué)生咬傷。此時(shí),甲應(yīng)當(dāng)對(duì)此承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

題型:判斷題

關(guān)于飼養(yǎng)動(dòng)物致人損害時(shí)的侵權(quán)責(zé)任,下列說(shuō)法正確的是()。

題型:多項(xiàng)選擇題

甲給自家的轎車購(gòu)買了交強(qiáng)險(xiǎn)和商業(yè)險(xiǎn)。一天,甲在駕車行駛過(guò)程中超速行駛,將闖紅燈的行人乙撞傷,乙治療花去醫(yī)藥費(fèi)為10萬(wàn)元,在保險(xiǎn)公司在保險(xiǎn)責(zé)任限額范圍內(nèi)賠償之后,乙仍有一部分未獲賠償。對(duì)于未獲賠償?shù)牟糠郑铝姓f(shuō)法錯(cuò)誤的()

題型:多項(xiàng)選擇題

甲牽著貓?jiān)谛^(qū)散步,突然貓掙脫繩子咬傷了6歲的乙,為治療乙花費(fèi)了2萬(wàn)元。后甲得知,乙的母親當(dāng)時(shí)正在和別人聊天。乙的母親未盡到監(jiān)護(hù)義務(wù),應(yīng)當(dāng)減輕甲的責(zé)任。

題型:判斷題

在侵權(quán)案件中,若行為人是出于正當(dāng)防衛(wèi)、緊急避險(xiǎn)、自主行為、無(wú)因管理、依法執(zhí)行職務(wù)、權(quán)利的正當(dāng)行使、受害人同意等原因?qū)е率芎θ嗽馐軗p失的,則行為人不需要承擔(dān)侵權(quán)損害賠償責(zé)任,反之則需要承擔(dān)侵權(quán)損害賠償責(zé)任。

題型:判斷題

下列選項(xiàng)中甲的行為構(gòu)成侵權(quán)的是()

題型:多項(xiàng)選擇題