青島西仲一路這片居民樓，都是仲家洼村2000年城中村改造時(shí)的回遷房。有著300多年歷史的青島仲家洼村破舊平房，在改造中被拆掉，建起了高樓，村民原地回遷住上高樓。但由于回遷房都是開(kāi)放式樓院缺乏管理，小區(qū)環(huán)境一度臟亂不堪，其他硬件設(shè)施也不完善，地面鋪設(shè)的人行道板沒(méi)過(guò)幾年就坑洼不平，每到下雨天就遍地泥水灘。2013年，寧夏路街道對(duì)西仲一路29號(hào)至35號(hào)中的4棟居民樓的樓院升級(jí)改造，投入約20萬(wàn)元將其試點(diǎn)打造成居民自治的樓院，并將其命名為“宜居家園”。通過(guò)兩年多的居民自治，樓院越來(lái)越干凈，居民越來(lái)越愛(ài)惜保護(hù)環(huán)境，以前隨手亂扔雜物的現(xiàn)象再也看不到了。
做法1：以居民議事培養(yǎng)自治意識(shí)。在西仲一路的居民區(qū)，整個(gè)居民區(qū)都是開(kāi)放式樓院，這里的居民樓雖然外觀相近，但其中的29號(hào)樓院與其他樓院有所不同。樓院二層樓上懸掛著“宜居家園”四個(gè)大字，建有方便居民休閑的花廊涼亭，建起一個(gè)家訓(xùn)傳統(tǒng)文化墻，樓院內(nèi)的環(huán)境也要比周邊開(kāi)放式樓院干凈整潔許多。而這一切又源于居民自治。它不但恢復(fù)了老村莊傳統(tǒng)文化，而且提高了開(kāi)放式樓院的生活品位。居民自治是在自發(fā)中開(kāi)始的，又通過(guò)試點(diǎn)走向自覺(jué)的行動(dòng)。起初，樓院中8名樓長(zhǎng)和熱心居民組成樓院自治小組，負(fù)責(zé)起對(duì)對(duì)樓院的自治管理。樓院中花廊既是樓院居民的會(huì)客廳，又是居民自治的議事廳，自治管理方法都是在這里商量決定的。通過(guò)居民參與議事培育了居民參與意識(shí)。
做法2：以家訓(xùn)文化墻傳承歷史。當(dāng)年的仲家洼是青島最早的村落之一，始建于明末清初，已有300余年的歷史。村里的仲氏家族是“先賢仲子”的后裔，明朝時(shí)期從云南遷居至此植樹(shù)建村，因地勢(shì)低洼而得名仲家洼，之后形成由張、葛、仲、胡、姜等姓氏組成的5個(gè)自然村。為增強(qiáng)傳統(tǒng)文化的凝聚力，2012年，寧夏路街道決定在仲家洼居民樓院的臨街處，打造了一條千米長(zhǎng)的仲家洼歷史文化長(zhǎng)廊，將仲家洼特有的文化歷史重新搬回17棟回遷居民樓。西仲一路29號(hào)院改造時(shí)，又將文化長(zhǎng)廊延伸進(jìn)樓院。自治小組積極配合，公開(kāi)征集，挖掘出各家各戶(hù)老輩傳下來(lái)的治家妙方。樓院的東側(cè)，整個(gè)墻面被打造成一個(gè)家訓(xùn)傳統(tǒng)文化墻。這面家訓(xùn)墻是老村子的歷史傳承，住在這個(gè)樓院的回遷居民非常驕傲，增強(qiáng)了傳統(tǒng)文化的凝聚力。
做法3：讓居民承包樓院花壇。居民姚先生將自家陽(yáng)臺(tái)前的一小片花壇承包下來(lái)，到市場(chǎng)買(mǎi)來(lái)菊花、月季等花草種在里面，每天將花壇周?chē)鍜叩脹](méi)有一片落葉。樓院里的花壇也被居民們承包，澆水、施肥、除蟲(chóng)……管理得井井有條?，F(xiàn)在居民們自覺(jué)維護(hù)樓院的環(huán)境衛(wèi)生，因?yàn)轱枃L雜草遍地、蚊蠅亂飛的雜亂環(huán)境之苦，現(xiàn)在樓院地面磚縫里只要長(zhǎng)出一小撮雜草，立刻就會(huì)有居民將其拔掉。刷了白色油漆的花廊常年保持整潔一新，不少居民每天主動(dòng)從家拿來(lái)抹布，將休閑座椅的椅面擦拭干凈，方便別人隨時(shí)可以坐下。
做法4：精心的物業(yè)管理讓老樓院有了“新住法”。改造后“宜居家園”應(yīng)當(dāng)有更好的管理模式。居民不安于現(xiàn)有的臟亂差現(xiàn)狀，引入、征集好的管理方法，以改變現(xiàn)狀。島城現(xiàn)存有許多建于數(shù)十年前的老樓院，這些老樓院基本都是開(kāi)放式、沒(méi)有物業(yè)管理的開(kāi)放式小區(qū)。這些老樓院配建時(shí)的基礎(chǔ)設(shè)施落后、沒(méi)有配套停車(chē)空間、商販隨意進(jìn)出、墻面小廣告泛濫……諸多原因讓老樓院給人以陳舊落后的感覺(jué)。但也有一些老樓院通過(guò)居民和社區(qū)的多方努力，把老樓院管理得井井有條，讓老樓院煥發(fā)青春，其環(huán)境、管理絲毫不亞于“高大上”現(xiàn)代化新建小區(qū)。老樓院也有就“新住法”，通過(guò)小區(qū)改造改變環(huán)境面貌，通過(guò)居民自治實(shí)現(xiàn)體現(xiàn)社區(qū)民意和需求，通過(guò)引入先進(jìn)的管理模式，征詢(xún)好的可行的管理方法，定能改變現(xiàn)狀。

青島西仲一路這片居民樓，都是仲家洼村2000年城中村改造時(shí)的回遷房。有著300多年歷史的青島仲家洼村破舊平房，在改造中被拆掉，建起了高樓，村民原地回遷住上高樓。但由于回遷房都是開(kāi)放式樓院缺乏管理，小區(qū)環(huán)境一度臟亂不堪，其他硬件設(shè)施也不完善，地面鋪設(shè)的人行道板沒(méi)過(guò)幾年就坑洼不平，每到下雨天就遍地泥水灘。2013年，寧夏路街道對(duì)西仲一路29號(hào)至35號(hào)中的4棟居民樓的樓院升級(jí)改造，投入約20萬(wàn)元將其試點(diǎn)打造成居民自治的樓院，并將其命名為“宜居家園”。通過(guò)兩年多的居民自治，樓院越來(lái)越干凈，居民越來(lái)越愛(ài)惜保護(hù)環(huán)境，以前隨手亂扔雜物的現(xiàn)象再也看不到了。
做法1：以居民議事培養(yǎng)自治意識(shí)。在西仲一路的居民區(qū)，整個(gè)居民區(qū)都是開(kāi)放式樓院，這里的居民樓雖然外觀相近，但其中的29號(hào)樓院與其他樓院有所不同。樓院二層樓上懸掛著“宜居家園”四個(gè)大字，建有方便居民休閑的花廊涼亭，建起一個(gè)家訓(xùn)傳統(tǒng)文化墻，樓院內(nèi)的環(huán)境也要比周邊開(kāi)放式樓院干凈整潔許多。而這一切又源于居民自治。它不但恢復(fù)了老村莊傳統(tǒng)文化，而且提高了開(kāi)放式樓院的生活品位。居民自治是在自發(fā)中開(kāi)始的，又通過(guò)試點(diǎn)走向自覺(jué)的行動(dòng)。起初，樓院中8名樓長(zhǎng)和熱心居民組成樓院自治小組，負(fù)責(zé)起對(duì)對(duì)樓院的自治管理。樓院中花廊既是樓院居民的會(huì)客廳，又是居民自治的議事廳，自治管理方法都是在這里商量決定的。通過(guò)居民參與議事培育了居民參與意識(shí)。
做法2：以家訓(xùn)文化墻傳承歷史。當(dāng)年的仲家洼是青島最早的村落之一，始建于明末清初，已有300余年的歷史。村里的仲氏家族是“先賢仲子”的后裔，明朝時(shí)期從云南遷居至此植樹(shù)建村，因地勢(shì)低洼而得名仲家洼，之后形成由張、葛、仲、胡、姜等姓氏組成的5個(gè)自然村。為增強(qiáng)傳統(tǒng)文化的凝聚力，2012年，寧夏路街道決定在仲家洼居民樓院的臨街處，打造了一條千米長(zhǎng)的仲家洼歷史文化長(zhǎng)廊，將仲家洼特有的文化歷史重新搬回17棟回遷居民樓。西仲一路29號(hào)院改造時(shí)，又將文化長(zhǎng)廊延伸進(jìn)樓院。自治小組積極配合，公開(kāi)征集，挖掘出各家各戶(hù)老輩傳下來(lái)的治家妙方。樓院的東側(cè)，整個(gè)墻面被打造成一個(gè)家訓(xùn)傳統(tǒng)文化墻。這面家訓(xùn)墻是老村子的歷史傳承，住在這個(gè)樓院的回遷居民非常驕傲，增強(qiáng)了傳統(tǒng)文化的凝聚力。
做法3：讓居民承包樓院花壇。居民姚先生將自家陽(yáng)臺(tái)前的一小片花壇承包下來(lái)，到市場(chǎng)買(mǎi)來(lái)菊花、月季等花草種在里面，每天將花壇周?chē)鍜叩脹](méi)有一片落葉。樓院里的花壇也被居民們承包，澆水、施肥、除蟲(chóng)……管理得井井有條?，F(xiàn)在居民們自覺(jué)維護(hù)樓院的環(huán)境衛(wèi)生，因?yàn)轱枃L雜草遍地、蚊蠅亂飛的雜亂環(huán)境之苦，現(xiàn)在樓院地面磚縫里只要長(zhǎng)出一小撮雜草，立刻就會(huì)有居民將其拔掉。刷了白色油漆的花廊常年保持整潔一新，不少居民每天主動(dòng)從家拿來(lái)抹布，將休閑座椅的椅面擦拭干凈，方便別人隨時(shí)可以坐下。
做法4：精心的物業(yè)管理讓老樓院有了“新住法”。改造后“宜居家園”應(yīng)當(dāng)有更好的管理模式。居民不安于現(xiàn)有的臟亂差現(xiàn)狀，引入、征集好的管理方法，以改變現(xiàn)狀。島城現(xiàn)存有許多建于數(shù)十年前的老樓院，這些老樓院基本都是開(kāi)放式、沒(méi)有物業(yè)管理的開(kāi)放式小區(qū)。這些老樓院配建時(shí)的基礎(chǔ)設(shè)施落后、沒(méi)有配套停車(chē)空間、商販隨意進(jìn)出、墻面小廣告泛濫……諸多原因讓老樓院給人以陳舊落后的感覺(jué)。但也有一些老樓院通過(guò)居民和社區(qū)的多方努力，把老樓院管理得井井有條，讓老樓院煥發(fā)青春，其環(huán)境、管理絲毫不亞于“高大上”現(xiàn)代化新建小區(qū)。老樓院也有就“新住法”，通過(guò)小區(qū)改造改變環(huán)境面貌，通過(guò)居民自治實(shí)現(xiàn)體現(xiàn)社區(qū)民意和需求，通過(guò)引入先進(jìn)的管理模式，征詢(xún)好的可行的管理方法，定能改變現(xiàn)狀。

青島西仲一路這片居民樓，都是仲家洼村2000年城中村改造時(shí)的回遷房。有著300多年歷史的青島仲家洼村破舊平房，在改造中被拆掉，建起了高樓，村民原地回遷住上高樓。但由于回遷房都是開(kāi)放式樓院缺乏管理，小區(qū)環(huán)境一度臟亂不堪，其他硬件設(shè)施也不完善，地面鋪設(shè)的人行道板沒(méi)過(guò)幾年就坑洼不平，每到下雨天就遍地泥水灘。2013年，寧夏路街道對(duì)西仲一路29號(hào)至35號(hào)中的4棟居民樓的樓院升級(jí)改造，投入約20萬(wàn)元將其試點(diǎn)打造成居民自治的樓院，并將其命名為“宜居家園”。通過(guò)兩年多的居民自治，樓院越來(lái)越干凈，居民越來(lái)越愛(ài)惜保護(hù)環(huán)境，以前隨手亂扔雜物的現(xiàn)象再也看不到了。
做法1：以居民議事培養(yǎng)自治意識(shí)。在西仲一路的居民區(qū)，整個(gè)居民區(qū)都是開(kāi)放式樓院，這里的居民樓雖然外觀相近，但其中的29號(hào)樓院與其他樓院有所不同。樓院二層樓上懸掛著“宜居家園”四個(gè)大字，建有方便居民休閑的花廊涼亭，建起一個(gè)家訓(xùn)傳統(tǒng)文化墻，樓院內(nèi)的環(huán)境也要比周邊開(kāi)放式樓院干凈整潔許多。而這一切又源于居民自治。它不但恢復(fù)了老村莊傳統(tǒng)文化，而且提高了開(kāi)放式樓院的生活品位。居民自治是在自發(fā)中開(kāi)始的，又通過(guò)試點(diǎn)走向自覺(jué)的行動(dòng)。起初，樓院中8名樓長(zhǎng)和熱心居民組成樓院自治小組，負(fù)責(zé)起對(duì)對(duì)樓院的自治管理。樓院中花廊既是樓院居民的會(huì)客廳，又是居民自治的議事廳，自治管理方法都是在這里商量決定的。通過(guò)居民參與議事培育了居民參與意識(shí)。
做法2：以家訓(xùn)文化墻傳承歷史。當(dāng)年的仲家洼是青島最早的村落之一，始建于明末清初，已有300余年的歷史。村里的仲氏家族是“先賢仲子”的后裔，明朝時(shí)期從云南遷居至此植樹(shù)建村，因地勢(shì)低洼而得名仲家洼，之后形成由張、葛、仲、胡、姜等姓氏組成的5個(gè)自然村。為增強(qiáng)傳統(tǒng)文化的凝聚力，2012年，寧夏路街道決定在仲家洼居民樓院的臨街處，打造了一條千米長(zhǎng)的仲家洼歷史文化長(zhǎng)廊，將仲家洼特有的文化歷史重新搬回17棟回遷居民樓。西仲一路29號(hào)院改造時(shí)，又將文化長(zhǎng)廊延伸進(jìn)樓院。自治小組積極配合，公開(kāi)征集，挖掘出各家各戶(hù)老輩傳下來(lái)的治家妙方。樓院的東側(cè)，整個(gè)墻面被打造成一個(gè)家訓(xùn)傳統(tǒng)文化墻。這面家訓(xùn)墻是老村子的歷史傳承，住在這個(gè)樓院的回遷居民非常驕傲，增強(qiáng)了傳統(tǒng)文化的凝聚力。
做法3：讓居民承包樓院花壇。居民姚先生將自家陽(yáng)臺(tái)前的一小片花壇承包下來(lái)，到市場(chǎng)買(mǎi)來(lái)菊花、月季等花草種在里面，每天將花壇周?chē)鍜叩脹](méi)有一片落葉。樓院里的花壇也被居民們承包，澆水、施肥、除蟲(chóng)……管理得井井有條?，F(xiàn)在居民們自覺(jué)維護(hù)樓院的環(huán)境衛(wèi)生，因?yàn)轱枃L雜草遍地、蚊蠅亂飛的雜亂環(huán)境之苦，現(xiàn)在樓院地面磚縫里只要長(zhǎng)出一小撮雜草，立刻就會(huì)有居民將其拔掉。刷了白色油漆的花廊常年保持整潔一新，不少居民每天主動(dòng)從家拿來(lái)抹布，將休閑座椅的椅面擦拭干凈，方便別人隨時(shí)可以坐下。
做法4：精心的物業(yè)管理讓老樓院有了“新住法”。改造后“宜居家園”應(yīng)當(dāng)有更好的管理模式。居民不安于現(xiàn)有的臟亂差現(xiàn)狀，引入、征集好的管理方法，以改變現(xiàn)狀。島城現(xiàn)存有許多建于數(shù)十年前的老樓院，這些老樓院基本都是開(kāi)放式、沒(méi)有物業(yè)管理的開(kāi)放式小區(qū)。這些老樓院配建時(shí)的基礎(chǔ)設(shè)施落后、沒(méi)有配套停車(chē)空間、商販隨意進(jìn)出、墻面小廣告泛濫……諸多原因讓老樓院給人以陳舊落后的感覺(jué)。但也有一些老樓院通過(guò)居民和社區(qū)的多方努力，把老樓院管理得井井有條，讓老樓院煥發(fā)青春，其環(huán)境、管理絲毫不亞于“高大上”現(xiàn)代化新建小區(qū)。老樓院也有就“新住法”，通過(guò)小區(qū)改造改變環(huán)境面貌，通過(guò)居民自治實(shí)現(xiàn)體現(xiàn)社區(qū)民意和需求，通過(guò)引入先進(jìn)的管理模式，征詢(xún)好的可行的管理方法，定能改變現(xiàn)狀。

市民何女士撥打國(guó)際旅游島商報(bào)新聞熱線(xiàn)反映稱(chēng)，她是海口市秀英區(qū)海島陽(yáng)光二期小區(qū)的業(yè)主，該小區(qū)物業(yè)海南××物業(yè)管理有限公司的主任非法極力阻撓該小區(qū)業(yè)主們成立業(yè)主委員會(huì)。反映：物業(yè)撕毀通告，居民很不樂(lè)意。據(jù)小區(qū)居民何女士介紹，因?yàn)樾^(qū)物業(yè)管理存在很多不到位之處，電動(dòng)車(chē)被偷，垃圾得不到及時(shí)清理，業(yè)主提的很多意見(jiàn)得不到回復(fù)，很多業(yè)主想成立業(yè)主委員會(huì)，以維護(hù)自身合法的權(quán)益，目前他們十幾個(gè)人積極組織為籌備業(yè)主委員會(huì)工作做了很多工作，但蓋有居委會(huì)的通告剛貼出不久就被物業(yè)管理人員給撕掉了。另一居民林女士稱(chēng)，小區(qū)物業(yè)海南××物業(yè)管理有限公司的主任帶頭，將業(yè)主們?cè)谛^(qū)門(mén)口張貼的經(jīng)海秀居委會(huì)蓋章的“關(guān)于成立業(yè)主委員會(huì)的籌備組成員自愿報(bào)名的通告”全部撕掉，其認(rèn)為這是明目張膽抗拒政府，物業(yè)阻撓業(yè)主成立業(yè)主委員會(huì)，讓小區(qū)居民很憤怒。
回應(yīng)：亂張貼和“雙創(chuàng)”工作格格不入。據(jù)物業(yè)管理人員何主任說(shuō)法，小區(qū)居民成立業(yè)主委員會(huì)，物業(yè)無(wú)反對(duì)意見(jiàn)，但成立業(yè)主委員會(huì)需按照合法程序申請(qǐng)，居民的述求、相關(guān)的通告應(yīng)貼在小區(qū)公告欄上，而不應(yīng)貼在居民樓各個(gè)樓道的大門(mén)上，這樣不僅影響小區(qū)整體美觀，損害居民權(quán)利，還和?？诘摹半p創(chuàng)”工作格格不入，物業(yè)公司作為小區(qū)的管理者不允許這種亂張貼現(xiàn)象存在。何主任還表示，希望居民在張貼相關(guān)通告時(shí)能和小區(qū)物業(yè)管理人員協(xié)商，或者咨詢(xún)居委會(huì)，街道辦等政府相關(guān)部門(mén)，尋找合適的位置進(jìn)行合理張貼，根據(jù)個(gè)人意愿隨意張貼不合理。困難：業(yè)主不知如何籌備成立業(yè)主委員會(huì)。據(jù)秀英街道辦事處秀海社區(qū)居民委員會(huì)反映，海島陽(yáng)光二期小區(qū)符合成立業(yè)主委員會(huì)的條件，可根據(jù)有關(guān)規(guī)定和小區(qū)部分業(yè)主代表的申請(qǐng)成立首屆業(yè)主委員會(huì)。秀海社區(qū)網(wǎng)格人員王女士說(shuō)，該小區(qū)一些業(yè)主想成立業(yè)主委員會(huì)，但又不知道申請(qǐng)業(yè)主委員會(huì)的相關(guān)手續(xù)，居委會(huì)只能是做好積極引導(dǎo)工作，希望業(yè)主能夠推舉代表到秀英街道辦遞交相關(guān)材料，按照合法的手續(xù)成立業(yè)主委員會(huì)。

市民何女士撥打國(guó)際旅游島商報(bào)新聞熱線(xiàn)反映稱(chēng)，她是?？谑行阌^(qū)海島陽(yáng)光二期小區(qū)的業(yè)主，該小區(qū)物業(yè)海南××物業(yè)管理有限公司的主任非法極力阻撓該小區(qū)業(yè)主們成立業(yè)主委員會(huì)。反映：物業(yè)撕毀通告，居民很不樂(lè)意。據(jù)小區(qū)居民何女士介紹，因?yàn)樾^(qū)物業(yè)管理存在很多不到位之處，電動(dòng)車(chē)被偷，垃圾得不到及時(shí)清理，業(yè)主提的很多意見(jiàn)得不到回復(fù)，很多業(yè)主想成立業(yè)主委員會(huì)，以維護(hù)自身合法的權(quán)益，目前他們十幾個(gè)人積極組織為籌備業(yè)主委員會(huì)工作做了很多工作，但蓋有居委會(huì)的通告剛貼出不久就被物業(yè)管理人員給撕掉了。另一居民林女士稱(chēng)，小區(qū)物業(yè)海南××物業(yè)管理有限公司的主任帶頭，將業(yè)主們?cè)谛^(qū)門(mén)口張貼的經(jīng)海秀居委會(huì)蓋章的“關(guān)于成立業(yè)主委員會(huì)的籌備組成員自愿報(bào)名的通告”全部撕掉，其認(rèn)為這是明目張膽抗拒政府，物業(yè)阻撓業(yè)主成立業(yè)主委員會(huì)，讓小區(qū)居民很憤怒。
回應(yīng)：亂張貼和“雙創(chuàng)”工作格格不入。據(jù)物業(yè)管理人員何主任說(shuō)法，小區(qū)居民成立業(yè)主委員會(huì)，物業(yè)無(wú)反對(duì)意見(jiàn)，但成立業(yè)主委員會(huì)需按照合法程序申請(qǐng)，居民的述求、相關(guān)的通告應(yīng)貼在小區(qū)公告欄上，而不應(yīng)貼在居民樓各個(gè)樓道的大門(mén)上，這樣不僅影響小區(qū)整體美觀，損害居民權(quán)利，還和?？诘摹半p創(chuàng)”工作格格不入，物業(yè)公司作為小區(qū)的管理者不允許這種亂張貼現(xiàn)象存在。何主任還表示，希望居民在張貼相關(guān)通告時(shí)能和小區(qū)物業(yè)管理人員協(xié)商，或者咨詢(xún)居委會(huì)，街道辦等政府相關(guān)部門(mén)，尋找合適的位置進(jìn)行合理張貼，根據(jù)個(gè)人意愿隨意張貼不合理。困難：業(yè)主不知如何籌備成立業(yè)主委員會(huì)。據(jù)秀英街道辦事處秀海社區(qū)居民委員會(huì)反映，海島陽(yáng)光二期小區(qū)符合成立業(yè)主委員會(huì)的條件，可根據(jù)有關(guān)規(guī)定和小區(qū)部分業(yè)主代表的申請(qǐng)成立首屆業(yè)主委員會(huì)。秀海社區(qū)網(wǎng)格人員王女士說(shuō)，該小區(qū)一些業(yè)主想成立業(yè)主委員會(huì)，但又不知道申請(qǐng)業(yè)主委員會(huì)的相關(guān)手續(xù)，居委會(huì)只能是做好積極引導(dǎo)工作，希望業(yè)主能夠推舉代表到秀英街道辦遞交相關(guān)材料，按照合法的手續(xù)成立業(yè)主委員會(huì)。