多項選擇題甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）在風(fēng)景秀麗的海邊城市開發(fā)了一個住宅小區(qū)，總建筑面積30萬m2。為提高住宅銷售進(jìn)度，甲公司制作了功能樓書和形象樓書確定了項目的均價為14500元/m2，并租用路邊廣告牌進(jìn)行宣傳，李某在售樓處看了樣板間并查看了甲公司公示的相關(guān)證件和資料后，與甲公司簽訂了《房地產(chǎn)認(rèn)購協(xié)議書》，擬購買一套建筑面積90m2、單價為15000元/m2朝向東南的海景房。據(jù)了解，李某的家庭是第一次購買住宅，擬采用組合貸款購房。該城市住房商業(yè)貸款最低首付比例為三成，住房公積金首套貸款額度最高為50萬元。甲公司在向李某銷售住宅前，應(yīng)在售樓處公示的法律文件為（）。

A.形象樓書
B.功能樓書
C.國有土地使用權(quán)證
D.商品房銷售（預(yù)售）許可證


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2.多項選擇題關(guān)于企業(yè)抵押經(jīng)營貸款的說法，正確的有（）。

A.不能循環(huán)授信
B.貸款資金回收周期較短
C.提前還款較靈活
D.貸款主要用于經(jīng)營融資
E.側(cè)重考核個人資質(zhì)及誠信

3.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在撮合交易雙方洽談房屋買賣合同條款時，應(yīng)（）。

A.在簽訂合同時協(xié)助雙方審查交易條款的每一項內(nèi)容
B.在察覺客戶決定成交后立即收取定金
C.無條件等待客戶做出決策
D.及時捕捉客戶成交動向，幫助客戶做出決定
E.避免提出較為敏感的合同條款進(jìn)行討論

4.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對片區(qū)內(nèi)寫字樓客戶狀況進(jìn)行調(diào)查時，正確的調(diào)查方式有（）。

A.整理分析寫字樓水牌上的企業(yè)名錄
B.電話訪問片區(qū)客戶對寫字樓使用感受
C.實地走訪片區(qū)大客戶，了解辦公面積的需求
D.購買寫字樓市場分析報告，獲取相關(guān)信息
E.走訪寫字樓開發(fā)商，調(diào)查銷售客戶意向

5.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在進(jìn)行房屋現(xiàn)狀調(diào)查時，需要和不動產(chǎn)權(quán)利人核實的事項包括（）。

A.是否同意合租
B.房屋可以居住的最多人數(shù)
C.歷史租金價格
D.是否同意轉(zhuǎn)租
E.有無漏水的情形

最新試題

在房屋租賃合同中，租賃雙方當(dāng)事人不能約定的是（）。

題型：單項選擇題

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對片區(qū)內(nèi)寫字樓客戶狀況進(jìn)行調(diào)查時，正確的調(diào)查方式有（）。

題型：多項選擇題

為掌握房地產(chǎn)消費市場容量，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)調(diào)查消費者的（）。

題型：多項選擇題

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需要對房源信息經(jīng)常更新，這說明房源信息具有（）的特征。

題型：單項選擇題

房屋租賃托管專業(yè)機構(gòu)在運營房屋租賃托管業(yè)務(wù)時，正確的做法是（）。

題型：單項選擇題

張某在與王某和李某洽談房屋買賣過程中的行為，正確的為（）。

題型：多項選擇題

根據(jù)客源具有指向性的特征，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在存量房客源管理中，針對需求不清的客戶應(yīng)（）。

題型：單項選擇題

房地產(chǎn)商品的特征主要有（）。

題型：多項選擇題

張某因工作調(diào)動，到某城市組建分公司，于是委托該市甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）承租一套住房。張某對住房的要求是交通便利、生活配套設(shè)施完善、家具家電齊全。甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人劉某為張某服務(wù)。劉某在甲公司房源信息管理系統(tǒng)里沒有找到符合張某需求的房源。隨后劉某通過發(fā)布廣告信息很快找到了張某滿意的房源，該房源的所有權(quán)人為王某?？捶壳凹坠九c張某簽訂的委托協(xié)議約定：張某向甲公司交納看房費100元。張某與王某簽訂租賃協(xié)議后，預(yù)付了6個月房租1200元并支付了甲公司服務(wù)傭金2000元。張某在房屋需求方面的基本特征為（）。

題型：多項選擇題

下列房源營銷與推廣行為中，屬于房源外部營銷的是（）。

題型：單項選擇題