多項選擇題房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)中的實地查看主要包括（）

A.房屋區(qū)位狀況
B.實物狀況
C.配置家具、家電情況
D.物業(yè)管理狀況
E.房屋使用相關(guān)費用


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1.多項選擇題房屋實地查看前，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)做好的準(zhǔn)備工作有（）

A.通過網(wǎng)絡(luò)途徑，對房屋初步了解
B.提前約定看房時間
C.詢問委托人房屋的大概位置
D.備好工具
E.備好《房源信息登記表》

2.多項選擇題為了提高房源信息的發(fā)布效果，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)注意（）

A.簡單介紹自己，保護(hù)個人隱私
B.房源標(biāo)題要突出房屋特點
C.房源描述要條理清晰
D.配好房屋圖片
E.單一渠道發(fā)布，針對指定客戶

3.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在培訓(xùn)新建商品銷售人員時，主要的培訓(xùn)內(nèi)容有（）

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)基本情況
B.銷售項目基本情況
C.銷售技巧
D.簽訂買賣合同的程序
E.房屋瑕疵回避方法

4.多項選擇題在計算個人所得稅應(yīng)納稅所得額時，下列那些屬于合理費用憑有效憑據(jù)可予以扣除（）

A.住房裝修費
B.評估費
C.轉(zhuǎn)讓過程中交易手續(xù)費
D.支付的住房貸款利息

5.多項選擇題下列情形可以免征收增值稅的是：（）

A.個人將房屋無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹
B.個人轉(zhuǎn)讓滿2年面積為89平方米的非住宅
C.個人轉(zhuǎn)讓滿2年面積為150平方米的住宅
D.非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬

6.多項選擇題房屋買賣，下列稅種中，應(yīng)由賣方繳納的有（）

A.個人所得稅
B.契稅
C.土地增值稅
D.增值稅

7.多項選擇題以下材料中，哪些是中介公司向杭州公積金中心申報備案時需要的材料（）

A.公司營業(yè)執(zhí)照
B.法人身份證
C.公司章程
D.公司最新的財務(wù)月報報表

8.多項選擇題職工家庭申請公積金貸款，以下哪些可作為職工家庭收入（）

A.申請人（包括配偶）的工資收入
B.申請人的兼職收入（提供兼職單位勞動合同、兼職收入證明和銀行收入流水）
C.申請人家庭名下房產(chǎn)的租金收入（提供房屋租賃合同和房產(chǎn)權(quán)證等有效證明）
D.申請人兄弟或姐妹的工資收入

9.多項選擇題職工申請公積金貸款，其名下?lián)碛邢铝心男┓慨a(chǎn)，不應(yīng)計入住房套數(shù)（）

A.農(nóng)村宅基地上的房屋
B.普通商品房住宅
C.國有土地上的別墅
D.酒店式公寓

10.多項選擇題申請人征信中出現(xiàn)以下哪些情形的，不予公積金貸款（）

A.個人貸款逾期所欠款項尚未還清
B.2年前因信用不良被追究法律責(zé)任
C.近兩年一張信用卡累計逾期2次，一張卡逾期4次（無連續(xù)）
D.列入杭州失信黑名單3年內(nèi)