單項(xiàng)選擇題物業(yè)管理的本質(zhì)特征是（）。

A、管理
B、服務(wù)
C、規(guī)范
D、受托


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1.單項(xiàng)選擇題物業(yè)管理的委托與代理關(guān)系中，被代理人是指（）。

A、各類相關(guān)的專業(yè)公司
B、物業(yè)管理公司
C、用戶
D、業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)

2.單項(xiàng)選擇題我國住房制度改革初期和物業(yè)管理市場起步階段，物業(yè)管理服務(wù)價(jià)格采用（）形式是十分必要的。

A、政府定價(jià)
B、政府指導(dǎo)價(jià)
C、經(jīng)營者定價(jià)
D、市場定價(jià)

4.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)營包括房地產(chǎn)生產(chǎn)過程經(jīng)營和（）經(jīng)營。

A、消費(fèi)過程
B、流通過程
C、管理過程
D、投資過程

5.單項(xiàng)選擇題物業(yè)區(qū)域治安管理的自主性與機(jī)動(dòng)靈活性以（）為前提。

A、公平性
B、客觀性
C、受制性
D、實(shí)用性

6.單項(xiàng)選擇題設(shè)備管理中，影響樓宇或小區(qū)的設(shè)備故障或施工，要向（）報(bào)告。

A、班組長
B、技術(shù)主管
C、工程部經(jīng)理
D、物業(yè)經(jīng)理

7.單項(xiàng)選擇題按規(guī)定業(yè)主委員會(huì)委員不得少于（）人。

A、3人
B、5人
C、7人
D、9人

8.單項(xiàng)選擇題住宅小區(qū)首次業(yè)主大會(huì)召開的條件之—是（）。

A、已交付使用物業(yè)的建筑面積達(dá)50％以上
B、已人住的業(yè)主數(shù)達(dá)到50％以上
C、已交付使用物業(yè)的單元數(shù)達(dá)50％以上
D、物業(yè)交付使用已超過—年

9.單項(xiàng)選擇題下列不屬于入伙手續(xù)文件的是（）

A、物業(yè)管理規(guī)定
B、入伙通知書
C、入伙手續(xù)書
D、房（鋪）交接書

10.單項(xiàng)選擇題明確規(guī)定開發(fā)商、業(yè)主和物業(yè)管理公司各方面權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的基礎(chǔ)規(guī)章是（）

A、房屋預(yù)售合同
B、售房協(xié)議
C、物業(yè)管理公約
D、物業(yè)管理規(guī)定