單項選擇題下列關(guān)于報酬率求取的描述中，錯誤的是（）。
A.報酬率是投資回報與投入資金的比率
B.報酬率與投資風險正相關(guān)，風險大的，報酬率也高，反之就低
C.在實際估價中并不存在一個統(tǒng)一不變的報酬率數(shù)值
D.當把土地看作特別可靠的投資時，其報酬率要高于其他較長期投資的報酬率
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1.單項選擇題某房地產(chǎn)第一年年初凈收益為30萬，此后每年凈收益增加2萬，報酬率為10%。收益期可視為無限年，該類房地產(chǎn)的收益價值為（）萬元。
A.500.00
B.520.00
C.320.00
D.280.00
2.單項選擇題下列選項中，不屬于建筑物實物因素的是（）。
A.建筑規(guī)模
B.空間布局
C.維護情況
D.臨街狀況
5.單項選擇題適合原理加上（），便為最高最佳使用。
A.收益遞增遞減原理
B.預期原理
C.替代原理
D.均衡原理
最新試題
在建立比較基礎(chǔ)中，下列不屬于統(tǒng)一計價單位工作內(nèi)涵的是（）。
題型：單項選擇題
估價師和估價機構(gòu)可以在未估價之前就征求委托人或估價利害關(guān)系人對估價結(jié)果的意見。
題型：判斷題
下列選項中，屬于選取可比實例的質(zhì)量要求的有（）。
題型：多項選擇題
企業(yè)清算是指企業(yè)違反法律法規(guī)被依法關(guān)閉、出資人決定解散、被依法宣告破產(chǎn)等情況下的企業(yè)財產(chǎn)清理、處理等。
題型：判斷題
采用成本法估價時，關(guān)于投資利息的表述中，正確的是（）。
題型：單項選擇題
下列有關(guān)“可比實例房地產(chǎn)與估價對象房地產(chǎn)相似”的要求，描述不當?shù)氖牵ǎ?/p>
題型：單項選擇題
從建筑物的狹義角度看，下列選項中符合建筑物定義的是（）。
題型：單項選擇題
運用收益法估價的首要步驟是（）。
題型：單項選擇題
國家標準《房地產(chǎn)估價規(guī)范》是效力最低的估價標準，其要求是估價的底線。
題型：判斷題
建筑物重新購建成本的求取方法中，將建造日期時的建安工程費調(diào)整為價值時點時的建安工程費的方法稱之為（）。
題型：單項選擇題