1）業(yè)主信息：劉亮，江蘇籍已婚，其配偶宗琪，滬籍。劉亮名下在滬有一套仁恒河濱城（內(nèi)環(huán)內(nèi)）住房，該住房建筑面積為128.64平方米，原購入價為180萬元，原產(chǎn)證登記日期為2006年4月17日，后期又購入了一個產(chǎn)權車位，但車位已在網(wǎng)簽之前賣給小區(qū)內(nèi)其他業(yè)主，故本次交易不涉及車位買賣。新產(chǎn)證登記日期為2016年9月20日，劉亮名下無其他住房，該住房目前在我房地產(chǎn)公司以1180萬元的掛牌價進行出售，宗琪名下在滬有1套位于外環(huán)外的住房。
2）客戶信息：滬籍王華與浙江籍李曉倩于2009年5月20日登記結婚。二人育有一子王銘，目前李曉倩名下在滬有1套位于中外環(huán)之間的住房，王華和王銘在滬名下無其他住房
3）交易信息：王華在經(jīng)紀人符明民的帶看下，看中并購入劉亮仁恒河濱城的住房，本次交易中該住房網(wǎng)簽價為1100萬元，稅務核定價為1150萬元。
A.直系贈與的房屋：以新產(chǎn)證登記日期、新契稅單完稅憑證的填發(fā)日期計算是否滿5年/滿2年（孰先原則）
B.商品房：按照產(chǎn)證登記日期、契稅單完稅憑證的填發(fā)日期計算是否滿5年/滿2年（孰先原則）
C.夫妻變更的房屋：以原產(chǎn)證登記日期、原契稅單完稅憑證的填發(fā)日期計算是否滿5年/滿2年（孰先原則）
D.加減車位的房屋：以新產(chǎn)證登記日期、新契稅單完稅憑證的填發(fā)日期計算是否滿5年/滿2年（孰先原則）
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（1）業(yè)主信息：王明，滬籍未婚，名下僅有一套位于中環(huán)與外環(huán)之間康平小區(qū)的住房，建筑面積為95.26平方米，產(chǎn)證登記日期為2014年12月1日，購入價為160萬元；
（2）客戶信息：張龍與配偶張倩均為滬籍，二人育有一個8周歲的兒子張小龍，張龍家庭名下在滬無住房；
（3）交易信息：張明家庭本次欲全款購入康平小區(qū)的住房，本次交易成交總價為318萬元，網(wǎng)簽價為220萬元，稅務核定價為280萬元。
A.購入的合同價格
B.購入所繳納的契稅
C.本次出售的增值稅及其附加稅
D.30萬元的裝修費用
（1）業(yè)主信息：王明，滬籍未婚，名下僅有一套位于中環(huán)與外環(huán)之間康平小區(qū)的住房，建筑面積為95.26平方米，產(chǎn)證登記日期為2014年12月1日，購入價為160萬元；
（2）客戶信息：張龍與配偶張倩均為滬籍，二人育有一個8周歲的兒子張小龍，張龍家庭名下在滬無住房；
（3）交易信息：張明家庭本次欲全款購入康平小區(qū)的住房，本次交易成交總價為318萬元，網(wǎng)簽價為220萬元，稅務核定價為280萬元。
A.契稅，28000
B.契稅，42000
C.交易登記費，80
D.抵押登記費，80
（1）業(yè)主信息：王明，滬籍未婚，名下僅有一套位于中環(huán)與外環(huán)之間康平小區(qū)的住房，建筑面積為95.26平方米，產(chǎn)證登記日期為2014年12月1日，購入價為160萬元；
（2）客戶信息：張龍與配偶張倩均為滬籍，二人育有一個8周歲的兒子張小龍，張龍家庭名下在滬無住房；
（3）交易信息：張明家庭本次欲全款購入康平小區(qū)的住房，本次交易成交總價為318萬元，網(wǎng)簽價為220萬元，稅務核定價為280萬元。
A.增值稅及其附加稅，0
B.增值稅及其附加稅，79752.38
C.個人所得稅，22000
D.個人所得稅，28000
（1）業(yè)主信息：王明，滬籍未婚，名下僅有一套位于中環(huán)與外環(huán)之間康平小區(qū)的住房，建筑面積為95.26平方米，產(chǎn)證登記日期為2014年12月1日，購入價為160萬元；
（2）客戶信息：張龍與配偶張倩均為滬籍，二人育有一個8周歲的兒子張小龍，張龍家庭名下在滬無住房；
（3）交易信息：張明家庭本次欲全款購入康平小區(qū)的住房，本次交易成交總價為318萬元，網(wǎng)簽價為220萬元，稅務核定價為280萬元。
A.網(wǎng)簽價高于230萬元，為非普通住宅
B.稅務核定價高于230萬元，為非普通住宅
C.建筑面積高于90平方米，為非普通住宅
D.稅務核定價低于310萬元，為普通住宅
（1）業(yè)主信息：王明，滬籍未婚，名下僅有一套位于中環(huán)與外環(huán)之間康平小區(qū)的住房，建筑面積為95.26平方米，產(chǎn)證登記日期為2014年12月1日，購入價為160萬元；
（2）客戶信息：張龍與配偶張倩均為滬籍，二人育有一個8周歲的兒子張小龍，張龍家庭名下在滬無住房；
（3）交易信息：張明家庭本次欲全款購入康平小區(qū)的住房，本次交易成交總價為318萬元，網(wǎng)簽價為220萬元，稅務核定價為280萬元。
A.契稅
B.增值稅及其附加稅
C.個人所得稅
D.土地出讓金
A.2019年5月1日，王小梅收取定金，交易尚未全部完成
B.2019年4月1日，王小梅去世
C.2019年6月1日，陳小強去世
D.2019年9月1日，王小梅完成該住房的全部交易事項
A.當事人具有相應的民事行為能力
B.意思表示真實
C.簽字處須由本人親筆簽字
D.不違反法律或者社會公共利益
A.權利性質(zhì)不同：物權是支配權，債權是請求權。
B.權利發(fā)生不同：物權的發(fā)生實行法定主義，債權的發(fā)生實行任意主義。即物權的種類和內(nèi)容受到法律的限制，不允許當事人任意創(chuàng)設新的物權，也不允許當事人變更物權的內(nèi)容。而債權的發(fā)生沒有這樣的限制。
C.權利效力范圍不同：物權是直接支配物的權利，物權的義務人是物權權力外的任何人，即物權的權利人以外的一切人為義務人，均負有不得侵害其權利和妨礙其權利行使的義務。而債權的權利義務僅限于當事人之間。
D.權利效力不同：債權的支配力具有優(yōu)先效力和追及效力。
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合伙人不能作為財產(chǎn)或財產(chǎn)權利出資的是（）
客戶能否真正成為承租方，不僅取決于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員提供的房源信息，還取決于客戶本身最終的承租決策，這表現(xiàn)了客源具有（）。
葉某是知名房地產(chǎn)經(jīng)紀機構A公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀人。業(yè)主邱女士委托A公司以邱女士名義銷售自己的一處房產(chǎn)。葉某與邱女士進行洽談，最終A公司同意為邱女士銷售其房產(chǎn)。隨后，A公司在一家媒體上刊登了有關邱女士房產(chǎn)信息的廣告。不久，王先生來到了A公司要求購買邱女士的房產(chǎn)，葉某接待了他。經(jīng)過談判，王先生和邱女士在2天后簽訂了房屋買賣合同。下列關于A公司銷售邱女士房產(chǎn)業(yè)務的表述中，正確的為（）。
誠實守信原則是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及人員（）
房源的間接開發(fā)方式包括（）。
售樓處的位置對售樓處的（）具有直接的影響
中介機構對外發(fā)布房源信息前，應當核對房屋產(chǎn)權信息和委托人身份證明等材料，經(jīng)委托人同意后到房地產(chǎn)主管部門進行房源信息核驗，并編制（）。
關于收取房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費的說法正確的有（）
王某決定贈與高某一套房地產(chǎn)，高某于2018年7月6日正式入住，2018年7月10日登記機構受理房屋登記申請，2018年7月12日將申請登記事項記載登記薄，2018年7月13日高某領取不動產(chǎn)權書，則高某取得該房屋所有權的時間是2018年（）
不動產(chǎn)登記范圍不包括（）