單項選擇題物業(yè)管理招投標中，評標辦法應當依法確定，評標辦法不得包括（）

A.評標的原則和方法
B.評標的標準和分值
C.評標的人員和資格
D.評標的時間和地點


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1.單項選擇題合同一般應當具備的基本要素中，約定標的是指（）

A.交易的對象
B.交易的價格
C.交易的方式
D.交易的時間

2.單項選擇題城市規(guī)劃應當符合國家的（）

A.政策法規(guī)
B.土地利用總體規(guī)劃
C.城鄉(xiāng)規(guī)劃的一體化
D.區(qū)域經濟發(fā)展計劃

3.單項選擇題土地出讓、轉讓條例規(guī)定，土地使用權出讓、轉讓應當符合（）的要求。

A.國家規(guī)劃
B.地方規(guī)劃
C.區(qū)域規(guī)劃
D.鄉(xiāng)村規(guī)劃

5.單項選擇題（）通常不是導致房地產項目不確定性的原因。

A.市場波動
B.政府政策變化
C.投資者的信任
D.自然災害

6.單項選擇題在房地產項目中，（）最可能導致不確定性。

A.市場需求分析
B.初始投資成本
C.土地拓展計劃
D.房地產政策法規(guī)

7.單項選擇題房地產項目的內部收益率（IRR）是（）

A.凈現值（NPV）的一個指標
B.項目的市場價值
C.年度投資回報率
D.投資回收期

8.單項選擇題財務評價中的貼現率（折現率）是（）

A.項目的初始投資金額
B.利潤率
C.用于計算未來現金流的利率
D.固定成本

9.單項選擇題物業(yè)管理方案中的預算制定通常涉及（）方面。

A.房屋裝修
B.員工薪酬
C.公共設施維護
D.房產貸款

10.單項選擇題在房地產項目的物業(yè)管理方案制定中，不是主要考慮的是（）

A.安全管理
B.設備維護
C.裝修風格
D.環(huán)境衛(wèi)生