多項選擇題商用房貸款的貸前調查應重點調查的內容有（）。

A.材料一致性
B.借款人身份和資信的調查
C.借款人經濟狀況的調查
D.貸款用途及相關合同、協(xié)議的調查
E.擔保情況的調查


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1.多項選擇題商用房貸款的申請材料包括（）。

A.借款申請表
B.個人收入證明
C.借款人及其配偶有效身份證件
D.商品房銷售合同
E.明確的用款計劃以及與之相關的資料

2.多項選擇題對商用房貸款的擔保方式，表述正確的有（）。

A.可以采取抵押、質押、保證以及履約保證保險的方式
B.采用抵押方式的，在抵押期間，借款人未經貸款銀行同意，不得轉移、變賣或再次抵押已被抵押的財產
C.采用質押方式的，出質人和質權人必須簽訂書面質押合同
D.采用第三方保證方式的，借款人應提供貸款銀行可接受的第三方連帶責任保證
E.采用履約保證保險的，在保險有效期內，借款人若需要中斷或撤銷保險.需要征得貸款銀行的同意

3.多項選擇題對商用房貸款的還款方式，表述正確的有（）。

A.比較常用的是等額本息還款法、等額本金還款法和到期一次還本法
B.貸款期限在1年以內（含1年）的，借款人可采取到期一次還本法
C.貸款期限在1年以上的，可采用等額本息還款法和等額本金還款法等
D.借款人可根據(jù)需要選擇還款方式，但一筆貸款只能選擇一種還款方式，合同簽訂后，未經貸款銀行同意不得更改
E.借款人如想提前償還全部或部分貸款本息，應提前30個工作日向貸款銀行提出申請，經貸款銀行同意后.可以提前歸還貸款本息

4.多項選擇題對個人貸款的利率的描述正確的有（）。

A.商用房貸款的利率不得低于中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次利率的2倍
B.貸款期限在1年以內（含1年）的，實行合同利率，遇法定利率調整不分段計息
C.貸款期限在1年以上的，合N期內遇法定利率調整時，可由借貸雙方按商業(yè)原則確定
D.銀行多是于次年1月1日起按相應的利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定
E.具體利率水平由貸款銀行根據(jù)貸款風險管理相關原則自主確定

5.多項選擇題商用房貸款落實貸款發(fā)放條件包括（）。

A.確保借款人首付款已全額支付或到位
B.需要辦理保險、公證等手續(xù)的，有關手續(xù)已經辦理完畢
C.對采取抵（質）押的貸款，要落實貸款抵（質）押手續(xù)
D.對自然人作為保證人的，應明確并落實履行保證責任的具