多項選擇題下列關(guān)于承租人的優(yōu)先購買權(quán)說法正確的是（）

A.租戶主張優(yōu)先購買權(quán)需具備和購房人相比的同等條件，包括但不限于價格、付款方式、付款失效等
B.侵犯租戶優(yōu)先購買權(quán)不會導(dǎo)致買賣合同無效，但業(yè)主可能需要對租戶承諾損害賠償責(zé)任
C.有租戶的房子在出售前讓租戶簽署《放棄優(yōu)先購買權(quán)聲明》
D.若租戶拒絕簽署《放棄優(yōu)先購買權(quán)聲明》，居間方可以以自己的名義向租戶郵寄書面的《行使優(yōu)先購買權(quán)的通知》，如果租戶在規(guī)定期限內(nèi)（通常為15天）為明確表示購買，則喪失對該房屋的優(yōu)先購買權(quán)


你可能感興趣的試題

1.多項選擇題根據(jù)房改政策，公有住房的出售價格有（）

A.基準(zhǔn)價
B.市場價
C.成本價
D.標(biāo)準(zhǔn)價
E.平均價

2.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)將（）在經(jīng)營場所顯著位置公示。

A.經(jīng)紀(jì)人員身份證
B.經(jīng)紀(jì)服務(wù)項目
C.經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容
D.服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)
E.營業(yè)執(zhí)照和備案證明

3.多項選擇題趙某擅自將于妻子錢某共有的一套住房轉(zhuǎn)讓給孫某，如錢某主張該轉(zhuǎn)讓行為無效，而孫某可取得該住房所有權(quán)應(yīng)滿足的條件有（）

A.屬于善意購買
B.支付了合理價款
C.孫某已實際入住
D.與趙某辦理了該住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記
E.是趙某的債權(quán)人

4.單項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)作用的主要主體體現(xiàn)在（）

A.促使房地產(chǎn)價格下降
B.提高交易效率
C.增加財政稅收
D.促使房地產(chǎn)交易更復(fù)雜

5.單項選擇題建筑物總層數(shù)是（）

A.地上層數(shù)
B.地下層數(shù)
C.地上層數(shù)與地下層數(shù)之和
D.自然層數(shù)

6.單項選擇題房屋租金的基本構(gòu)成因素不包括（）

A.房屋的折舊費
B.管理費和維修費
C.購買房屋的價格
D.房產(chǎn)稅

7.單項選擇題我國現(xiàn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格分為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和（）

A.房地產(chǎn)估價師
B.房地產(chǎn)估價員
C.高級房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
D.中級房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

8.單項選擇題租賃居間服務(wù)的對象是（）

A.承租方
B.第三方
C.出租方
D.承租方和出租方

9.單項選擇題趙某承租李某的住房，下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員告知趙某的事項中，正確的是（）

A.租賃期限之內(nèi)，李某出售該租賃房屋，趙某須在買賣交易完成后搬走
B.租賃期限屆滿，如雙方?jīng)]續(xù)簽，趙某繼續(xù)使用房屋且李某無異議的，租賃關(guān)系延續(xù)，租賃期限為不定期
C.趙某的承租期限可以為無限期
D.租賃期限之內(nèi)，趙某需承擔(dān)家具電器損壞的所有責(zé)任

10.單項選擇題關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)檔案的說法，錯誤的是（）

A.可由各門店自行保存和管理
B.保存期限不得少于5年
C.應(yīng)由專職檔案管理人員負(fù)責(zé)管理
D.包括文字記錄、圖標(biāo)和影響資料記錄等