單項選擇題房屋租金的基本構(gòu)成因素不包括（）

A.房屋的折舊費
B.管理費和維修費
C.購買房屋的價格
D.房產(chǎn)稅


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1.單項選擇題我國現(xiàn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格分為房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀人和（）

A.房地產(chǎn)估價師
B.房地產(chǎn)估價員
C.高級房地產(chǎn)經(jīng)紀人
D.中級房地產(chǎn)經(jīng)紀人

2.單項選擇題租賃居間服務(wù)的對象是（）

A.承租方
B.第三方
C.出租方
D.承租方和出租方

3.單項選擇題趙某承租李某的住房，下列房地產(chǎn)經(jīng)紀人員告知趙某的事項中，正確的是（）

A.租賃期限之內(nèi)，李某出售該租賃房屋，趙某須在買賣交易完成后搬走
B.租賃期限屆滿，如雙方?jīng)]續(xù)簽，趙某繼續(xù)使用房屋且李某無異議的，租賃關(guān)系延續(xù)，租賃期限為不定期
C.趙某的承租期限可以為無限期
D.租賃期限之內(nèi)，趙某需承擔家具電器損壞的所有責任

4.單項選擇題關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)檔案的說法，錯誤的是（）

A.可由各門店自行保存和管理
B.保存期限不得少于5年
C.應由專職檔案管理人員負責管理
D.包括文字記錄、圖標和影響資料記錄等

6.多項選擇題下列房地產(chǎn)經(jīng)紀人員對位于某小區(qū)內(nèi)一套住房進行實地查看時所記錄的房屋狀況中，屬于該套住房的房屋實物狀況的是（）

A.該套住房的戶型
B.該套住房所在的樓層
C.該套住房所在小區(qū)的景觀狀況
D.該套住房所在小區(qū)的清潔衛(wèi)生狀況

7.多項選擇題趙某委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代辦個人住房商業(yè)貸款，下列該機構(gòu)的做法中，正確的是（）

A.為趙某準備高于其實際收入的證明材料
B.向趙某承諾貸款金額
C.告知趙某當?shù)劂y行規(guī)定的最高貸款成數(shù)
D.依據(jù)趙某年齡告知最長貸款期限
E.向趙某推薦利率折扣較大的銀行

8.多項選擇題下列客戶類型中，按照客戶所需房地產(chǎn)類型分類的有（）

A.寫字樓客戶
B.租房客戶
C.住宅客戶
D.買房客戶
E.商鋪客戶

9.多項選擇題在房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)過程中，通產(chǎn)由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員代擬的合同有（）

A.個人住房貸款合同
B.新建商品房買賣合同
C.新建商品房銷售代理合同
D.存量房買賣合同
E.房屋租賃合同

10.單項選擇題下列房屋中，不屬于供個人使用的是（）

A.普通住宅
B.高檔公寓
C.別墅
D.辦公樓