單項(xiàng)選擇題根據(jù)合同法律制度的規(guī)定,下列關(guān)于定金的表述中,正確的是()。

A.收受定金一方不履行合同義務(wù)時(shí),應(yīng)當(dāng)三倍返還定金
B.收受定金一方履行合同義務(wù)時(shí),定金所有權(quán)發(fā)生移轉(zhuǎn)
C.定金數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的20%
D.既約定定金又約定違約金的,一方違約時(shí),當(dāng)事人有權(quán)要求同時(shí)適用


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2.單項(xiàng)選擇題甲公司通過乙互聯(lián)網(wǎng)借貸平臺(tái)向丙公司借款30萬元,用于生產(chǎn)經(jīng)營,年利率28%。乙互聯(lián)網(wǎng)借貸平臺(tái)在主頁上標(biāo)明“通過本平臺(tái)簽訂的借款合同,我們公司保障出借人的本金安全”字樣。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定,下列表述中,正確的是()。

A.借款利率高于法定最高利率,借款合同無效
B.乙互聯(lián)網(wǎng)借貸平臺(tái)應(yīng)當(dāng)對(duì)借款本金承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任
C.甲、丙公司屬法人間借貸,借款合同無效
D.借款利率高于24%的法定最高利率,超出部分利息約定無效

3.單項(xiàng)選擇題根據(jù)合同法律制度的規(guī)定,建設(shè)工程合同當(dāng)事人對(duì)工程實(shí)際竣工日期有爭議時(shí),下列處理規(guī)則中,正確的是()。

A.承包人已提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,發(fā)包人拖延驗(yàn)收的,以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期
B.工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收發(fā)包人擅自使用的,以工程封頂之日為竣工日期
C.工程竣工驗(yàn)收合格的,以工程轉(zhuǎn)移占有之日為竣工日期
D.工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收,發(fā)包人擅自使用的,以開始使用之日為竣工日期

4.單項(xiàng)選擇題根據(jù)合同法律制度的規(guī)定,下列關(guān)于締約過失責(zé)任的表述中,正確的是()。

A.一方當(dāng)事人假借訂立合同惡意進(jìn)行磋商,給他人造成損失的,可成立締約過失責(zé)任
B.締約過失責(zé)任僅在合同成立時(shí)適用
C.締約過失責(zé)任賠償?shù)氖强善诖鎿p失
D.締約過失責(zé)任的賠償額通常大于違約責(zé)任

5.問答題2013年10月,甲融資租賃公司(以下稱甲公司)與乙公司訂立一份融資租賃合同。該合同約定:甲公司按乙公司要求,從國外購進(jìn)一套玻璃生產(chǎn)線設(shè)備租賃給乙公司使用;租賃期限10年,從設(shè)備交付時(shí)起算;年租金400萬元(每季支付100萬元),從設(shè)備交付時(shí)起算;租期屆滿后,租賃設(shè)備歸乙公司所有。為了保證乙公司履行融資租賃合同規(guī)定的義務(wù),丙公司所屬的職能部門A在征得丙公司的口頭同意后,與甲公司訂立了保證合同,約定在乙公司不履行融資租賃合同規(guī)定的義務(wù)時(shí),由丙公司的職能部門A承擔(dān)保證責(zé)任。甲公司依約將采購的設(shè)備交付給乙公司使用;乙公司依約開始向甲公司支付租金。合同履行期間,甲公司獲悉:乙公司在融資租賃合同洽談期間所提交的會(huì)計(jì)報(bào)表嚴(yán)重不實(shí),隱瞞了逾期未還銀行巨額貸款的事實(shí)。甲公司隨即與乙公司協(xié)商,并達(dá)成了進(jìn)一步加強(qiáng)擔(dān)保責(zé)任的協(xié)議,即乙公司將其所有的一棟廠房作抵押,作為其履行融資租賃合同項(xiàng)下義務(wù)的擔(dān)保。為此,甲公司與乙公司訂立了書面抵押合同,乙公司將用于抵押的廠房的所有權(quán)證書交甲公司收存。盡管如此,乙公司還是繼續(xù)停止向甲公司支付租金。經(jīng)甲公司多次催告,乙公司一直未支付租金。甲公司調(diào)查的情況顯示:乙公司實(shí)際已處于資不抵債的境地。合同履行期間,承租物經(jīng)過一段時(shí)期的維修。乙公司認(rèn)為,既然租賃物的所有權(quán)歸出租人所有,那么相應(yīng)維修費(fèi)應(yīng)該由甲公司承擔(dān)。要求:根據(jù)本題所述內(nèi)容,分別回答下列問題。(1)甲公司是否可以解除融資租賃合同?說明理由。(2)A職能部門與甲公司簽訂的保證合同是否有效?說明理由。(3)乙公司將房產(chǎn)抵押給甲,該抵押權(quán)是否有效?說明理由。(4)如果乙公司破產(chǎn),乙公司向甲公司租賃的設(shè)備是否屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)?說明理由。(5)乙公司認(rèn)為維修費(fèi)應(yīng)該由甲公司承擔(dān)的觀點(diǎn)是否正確?說明理由。

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丁公司提出自己有權(quán)優(yōu)先實(shí)現(xiàn)留置權(quán)的主張是否符合法律規(guī)定?簡要說明理由。

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由甲公司擔(dān)保的乙公司所欠丁公司1億元土地轉(zhuǎn)讓金能否從景明寫字樓拍賣所得價(jià)款中全額優(yōu)先受償?并說明理由。

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甲公司所欠乙公司的2000萬元工程余款能否從景明寫字樓拍賣所得價(jià)款中全額優(yōu)先受償?并說明理由。

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王某與丁某的房屋買賣合同是否已經(jīng)生效?并說明理由。

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