問答題2017年4月1日,王某與丁某簽訂了房屋買賣合同,雙方約定:王某將其房屋出售給丁某,房價120萬元。丁某支付房屋價款后,王某于2017年4月10日向丁某交付了房屋,但雙方?jīng)]有辦理產(chǎn)權過戶登記。 丁某對房屋進行了簡單裝修,于2017年4月20日將該房屋出租給葉某,租期為2年。 2017年6月1日,王某因病突然去世,全部遺產(chǎn)由其子小王繼承,小王于2017年6月5日辦理了產(chǎn)權過戶登記,將該房屋產(chǎn)權過戶到自己的名下。2017年6月10日,小王將該房屋作價130萬元賣給杜某,雙方于當日辦理了產(chǎn)權過戶登記。2017年7月1日,杜某要求葉某返還該房屋,遭到葉某的拒絕。 要求: 根據(jù)上述內(nèi)容,分別回答下列問題:杜某是否有權請求葉某返還房屋?并說明理由。

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5.問答題

甲企業(yè)與乙銀行簽訂一借款合同。合同約定:甲企業(yè)向乙銀行借款500萬元,借款期限自2009年8月1日至2011年7月31日,以及利息支付等事項。張某在借款合同保證人一欄簽字。甲企業(yè)將其現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品一并抵押給乙銀行,雙方簽訂了抵押合同并辦理了抵押登記。當事人之間未約定擔保權實現(xiàn)的順序。
借款期限屆滿后,甲企業(yè)因經(jīng)營不善,虧損嚴重,無力清償?shù)狡诮杩?。乙銀行經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn):(1)甲企業(yè)可供償債的財產(chǎn)不足100萬元;(2)在借款期間,甲企業(yè)將一臺生產(chǎn)設備以市價40萬元出賣給丙公司,并已交付;(3)甲企業(yè)另有一臺生產(chǎn)設備,價值50萬元,因操作失誤而嚴重受損,1個月前被送交丁公司修理,但因甲企業(yè)未交付10萬元維修費,該生產(chǎn)設備被丁公司留置。
查明情況后,乙銀行于2011年8月20日要求張某承擔保證責任。張某主張:借款債權既有保證擔保,又有甲企業(yè)的抵押擔保,乙銀行應先實現(xiàn)抵押權。同日,乙銀行分別向丙公司與丁公司主張,就丙公司所購買的生產(chǎn)設備及丁公司所留置的生產(chǎn)設備實現(xiàn)抵押權。丁公司則認為自己有權優(yōu)先實現(xiàn)留置權。
要求:
根據(jù)上述內(nèi)容,分別回答下列問題:

丁公司提出自己有權優(yōu)先實現(xiàn)留置權的主張是否符合法律規(guī)定?簡要說明理由。