多項選擇題A建筑公司與B置業(yè)公司簽訂一份建設(shè)工程合同，由A建筑公司為B置業(yè)公司承建寫字樓一棟，工程總造價15000萬元，由A建筑公司全額墊資。工程如期竣工后，因?qū)懽謽浅鲎鉅顩r不佳而未按約定支付工程價款，經(jīng)A建筑公司催告在合理期限內(nèi)，B置業(yè)公司表示仍無法支付工程價款。在此情形下，A建筑公司可以采取的措施及后果有（）。

A.與B置業(yè)公司協(xié)商將該樓折價后抵債，或申請人民法院拍賣該寫字樓，以所得價款優(yōu)先受償
B.A公司行使優(yōu)先權(quán)的期限是自建設(shè)工程竣工之日或合同約定的竣工之日起6個月
C.對工程折價或拍賣的價款，A公司享有的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和未設(shè)定抵押的其他債權(quán)
D.A公司享有的優(yōu)先受償權(quán)可以對抗已支付大部分購買該商品房價款的消費者


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1.多項選擇題丁某將其所有的房屋出租給方某，下列表述正確的有（）。

A.方某未經(jīng)丁某同意將房屋轉(zhuǎn)租給李某，丁某有權(quán)解除租賃合同，則在合同解除后，丁某有權(quán)請求李某返還房屋
B.方某未經(jīng)丁某同意將主臥內(nèi)衛(wèi)生間改為書房，丁某可以要求方某恢復原狀或賠償損失
C.丁某與方某可以約定“由承租人方某在租賃期間履行對房屋的維修義務(wù)”
D.方某在租賃期間內(nèi)死亡，方某的妻子可以繼續(xù)按照原租賃合同租賃該房屋

3.多項選擇題吳某將自己的奧迪汽車先后與甲乙丙三人簽訂了買賣合同。下列表述正確的有（）。

A.一般情況下，吳某與甲乙丙簽訂的3個買賣合同均有效
B.如果吳某已經(jīng)將汽車交給丙，丙可以請求吳某辦理汽車的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)
C.如果汽車還在吳某手中，已經(jīng)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的乙可以請求吳某交付汽車
D.如果吳某將汽車交付給甲，但為乙辦理了所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，此時甲可以請求將汽車所有權(quán)登記在自己名下

4.多項選擇題根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列情形中，屬于不可抗力的有（）。

A.海嘯
B.社會大罷工
C.臺風
D.政府政策的變更

5.多項選擇題債務(wù)人甲因債權(quán)人乙下落不明，遂將作為合同標的物的名貴西服一套交當?shù)毓C機關(guān)提存。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于提存期間當事人之間權(quán)利義務(wù)的表述中，正確的有（）。

A.西服提存后，甲負有通知義務(wù)
B.保管西服產(chǎn)生的保管費由乙承擔
C.如果西服因為地震滅失，損失由乙承擔
D.如果自提存之日起5年后，乙仍沒有領(lǐng)取西服，甲可以在交付保管費后取回西服