甲將其位于住宅樓頂樓的房屋出租給乙，租賃期限2年，月租金9000元，雙方對租金支付方式未約定。乙于租賃開始支付了一年租金。
租賃開始第2個(gè)月，房屋天花板出現(xiàn)嚴(yán)重漏水，乙要求甲進(jìn)行維修，甲以合同并未約定維修條款為由拒絕。因房屋漏水嚴(yán)重影響居住，乙請人進(jìn)行維修花費(fèi)維修費(fèi)用8000元，并在此期間租住在賓館花去3000元。租賃開始第5個(gè)月，乙和其家人出國半年。乙經(jīng)甲同意將房屋轉(zhuǎn)租給丙。丙租賃期間，不當(dāng)使用造成洗衣機(jī)損壞。乙回國后，甲要求乙進(jìn)行賠償。乙提出洗衣機(jī)系由丙損壞，甲應(yīng)向丙索賠。租賃開始第13個(gè)月，甲要求乙按照合同支付第二年租金，乙不同意。同時(shí)乙要求甲支付天花板維修費(fèi)8000元，并減免維修期間賓館住宿費(fèi)用3000元，甲拒絕。租賃開始第14個(gè)月，乙在未告知甲的情況下，在客廳造了一個(gè)壁爐，甲知悉后，要求乙拆除。
租賃開始第15個(gè)月，甲在未告知乙的情況下，將房租賣給自己的姐姐丁并于三日后辦理了產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙得知后主張自己優(yōu)先購買權(quán)遭到侵犯，要求甲就此以及之前維修費(fèi)和住賓館費(fèi)用進(jìn)行賠償。丁要求乙于次月搬出此房屋。
要求：根據(jù)上述內(nèi)容，分析回答下列問題。

甲將其位于住宅樓頂樓的房屋出租給乙，租賃期限2年，月租金9000元，雙方對租金支付方式未約定。乙于租賃開始支付了一年租金。
租賃開始第2個(gè)月，房屋天花板出現(xiàn)嚴(yán)重漏水，乙要求甲進(jìn)行維修，甲以合同并未約定維修條款為由拒絕。因房屋漏水嚴(yán)重影響居住，乙請人進(jìn)行維修花費(fèi)維修費(fèi)用8000元，并在此期間租住在賓館花去3000元。租賃開始第5個(gè)月，乙和其家人出國半年。乙經(jīng)甲同意將房屋轉(zhuǎn)租給丙。丙租賃期間，不當(dāng)使用造成洗衣機(jī)損壞。乙回國后，甲要求乙進(jìn)行賠償。乙提出洗衣機(jī)系由丙損壞，甲應(yīng)向丙索賠。租賃開始第13個(gè)月，甲要求乙按照合同支付第二年租金，乙不同意。同時(shí)乙要求甲支付天花板維修費(fèi)8000元，并減免維修期間賓館住宿費(fèi)用3000元，甲拒絕。租賃開始第14個(gè)月，乙在未告知甲的情況下，在客廳造了一個(gè)壁爐，甲知悉后，要求乙拆除。
租賃開始第15個(gè)月，甲在未告知乙的情況下，將房租賣給自己的姐姐丁并于三日后辦理了產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙得知后主張自己優(yōu)先購買權(quán)遭到侵犯，要求甲就此以及之前維修費(fèi)和住賓館費(fèi)用進(jìn)行賠償。丁要求乙于次月搬出此房屋。
要求：根據(jù)上述內(nèi)容，分析回答下列問題。