甲公司2007年12月31日的資產(chǎn)負(fù)債表顯示的凈資產(chǎn)為負(fù),財(cái)務(wù)狀況不斷惡化。有關(guān)資產(chǎn):商業(yè)用房一間,賬面價(jià)值100萬元;機(jī)器設(shè)備一套,賬面價(jià)值20萬元;銀行存款30萬元;應(yīng)收乙的賬款30萬元(2008年1月20日到期);應(yīng)收丙的賬款70萬元(2008年2月6日到期)。甲公司有關(guān)負(fù)債:應(yīng)付丙的賬款50萬元(2008年3月5日到期);應(yīng)付丁的賬款180萬元(2008年1月10日到期)。2008年以來,甲公司的資產(chǎn)處理及債權(quán)債務(wù)清償情況如下:
(1)1月20日,丁請求甲公司償還欠款未果。但在1月28日丁發(fā)現(xiàn)甲公司曾于1月15日將機(jī)器設(shè)備贈送給了戊。
(2)2月3日,甲公司將擁有的商業(yè)用房以60萬元的價(jià)格(市場價(jià)格為120萬元)轉(zhuǎn)讓給非關(guān)聯(lián)企業(yè)己公司,己公司在不知情的情況下,受讓該房產(chǎn),并辦理了過戶登記手續(xù)。
(3)2月21日后,甲公司一直催告乙償還債務(wù),但乙到8月底仍未償還,甲公司亦未采取其他法律措施。
(4)3月15日,甲公司向丙提出就50萬元債權(quán)債務(wù)予以抵銷。
(5)4月10日,甲公司與庚公司簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,將對丙的20萬元債權(quán)以18萬元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給庚。
要求:
根據(jù)上述內(nèi)容,分別回答下列問題:
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甲公司與丁銀行簽訂的抵押合同何時(shí)生效?丁銀行的抵押權(quán)何時(shí)設(shè)立?
小王從何時(shí)取得房屋的所有權(quán)?并說明理由。
丁公司提出自己有權(quán)優(yōu)先實(shí)現(xiàn)留置權(quán)的主張是否符合法律規(guī)定?簡要說明理由。
杜某是否有權(quán)請求葉某返還房屋?并說明理由。
乙公司拒絕向甲公司支付該醫(yī)療設(shè)備租金的做法能否獲得人民法院的支持?并說明理由。
乙公司可否以維修費(fèi)用抵銷4000元租金?并說明理由。
甲公司與王某簽訂的商品房預(yù)售合同是否已經(jīng)生效?并說明理由。
方某在何種情況下可以取得該挖掘機(jī)的所有權(quán)?
王某與丁某的房屋買賣合同是否已經(jīng)生效?并說明理由。
乙公司是否有權(quán)要求甲公司承擔(dān)違約責(zé)任?并說明理由。