名詞解釋房地產(chǎn)稅收

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2.多項選擇題房地產(chǎn)評估活動除遵循獨立、客觀、公正原則外，還應當遵循（）。

A.合法原則
B.社會效益原則
C.最高最佳原則
D.替代原則
E.估價時點原則

3.多項選擇題申請經(jīng)濟適用住房的家庭必須同時具備下列條件（）。

A.具有當?shù)爻擎?zhèn)戶口
B.家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收人家庭收入標準
C.申請人需具有完全民事行為能力
D.申請家庭成員在一定時限內(nèi)沒有住房交易記錄
E.無房或者是現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標準

4.多項選擇題下列選項中，屬于業(yè)主在物業(yè)管理中享有的權利有（）。

A.監(jiān)督業(yè)主委員會的工作
B.參加業(yè)主大會會議，行使投票權
C.提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議
D.對政府房地產(chǎn)管理部門提出意見與建議
E.按照物業(yè)服務合同的約定，接受物業(yè)服務企業(yè)提供的服務

5.單項選擇題房地產(chǎn)抵押權設立的時間是抵押合同（）。

A.簽訂之時
B.約定之日
C.登記之時
D.履行之時

6.單項選擇題物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人的管理權源于（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)商的委托
B.業(yè)主的委托
C.物業(yè)服務公司的章程
D.政府房地產(chǎn)管理部門的委托

7.單項選擇題業(yè)主是房屋的（）。

A.使用人
B.占有人
C.租賃人
D.所有人

8.單項選擇題下列關于土地增值稅征稅范圍的選項中，正確的是（）。

A.有償轉讓國有土地使用權
B.有償轉讓集體土地使用權
C.以繼承方式取得的國有土地上的房屋
D.以贈與方式取得的國有土地上的房屋

9.單項選擇題關于經(jīng)紀機構從事房地產(chǎn)代理活動的表述中，正確的是（）。

A.必須以被代理人的名義從事代理活動
B.可以以被代理人的名義也可以以自己的名義從事代理活動
C.必須以自己的名義從事代理活動
D.不得超越代理權限，但對被代理人有益的，對被代理人有約束力

10.單項選擇題下列關于房屋承租人行使優(yōu)先購買權的表述中，正確的是（）。

A.出租人與抵押權人協(xié)議折價、變賣租賃房屋償還債務，在合理期限內(nèi)通知了承租人，承租人有以同等條件優(yōu)先購買房屋的權利
B.出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋，承租人的優(yōu)先購買權優(yōu)先于房屋共有人
C.出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋，在5日前通知了承租人，承租人雖未參加拍賣，人民法院應當認定承租人仍然享有優(yōu)先購買權
D.出租人將房屋出賣給其兄弟，承租人若行使優(yōu)先購買權，人民法院應當支持