單項選擇題下列不屬于北京市房屋租賃代理資金監(jiān)管內(nèi)容的是（）。

A.銀行代收代付
B.客戶資金與自有資金分賬戶管理
C.中介協(xié)會的會員收費
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)預(yù)存的60萬元風險準備金


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1.單項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀人在二手房買賣交易協(xié)調(diào)物業(yè)交驗時不需要提醒業(yè)主（）。

A.辦理遷移戶口
B.結(jié)算維修基金
C.結(jié)清電話通訊費用
D.辦理銀行賬戶遷移

2.單項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀人在撮合房屋租賃當事人簽訂租賃合同時應(yīng)該（）。

A.只核實承租客戶的身份及有關(guān)證件
B.要求當事人簽訂合同一式兩份，租賃雙方各一份
C.用阿拉伯數(shù)字書寫房屋租金
D.引導租賃雙方閱讀合同并進行解釋

3.單項選擇題在房款的支付上，較為穩(wěn)妥的做法是，至少取得（）支付首期款，拿到新房產(chǎn)證后支付尾款。

A.完稅憑證
B.房屋買賣合同
C.傭金發(fā)票
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀合同

5.單項選擇題在交易雙方對最終價格進行談判時，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)該（）。

A.努力使買方接受賣方的價格
B.努力使賣方下調(diào)到買方的價位
C.努力折中協(xié)調(diào)，促成達成最終的價格
D.努力出一個雙方滿意的價格

6.單項選擇題在租賃房屋交驗過程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)協(xié)助（）。

A.辦理有線電視過戶
B.交納物業(yè)服務(wù)費用
C.辦理天然氣過戶
D.核查房屋設(shè)施設(shè)備

7.單項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)助房屋交易雙方簽訂交易合同時，錯誤的做法是（）。

A.找出交易雙方的異議
B.審查交易雙方的證件
C.為交易雙方講解交易合同
D.說服買受人承擔所有稅費

8.單項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀人對房地產(chǎn)勘查結(jié)束后，應(yīng)編制（）。

A.《房屋使用說明書》
B.《房屋狀況說明書》
C.《房屋銷售委托書》
D.《房屋質(zhì)量鑒定書》

10.單項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀合同不能在合同條款中明示的項目是（）。

A.傭金標準
B.服務(wù)事項和服務(wù)標準
C.委托人的收入狀況
D.合同的履行