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多項(xiàng)選擇題在房屋租賃活動(dòng)中，出租人的義務(wù)有（）。

A、維修房屋
B、確保房屋及設(shè)施使用安全
C、按約定用途使用保管房屋
D、承租使用不當(dāng)?shù)臍呢?zé)任
E、收取租金

1.多項(xiàng)選擇題影響房地產(chǎn)價(jià)格的經(jīng)濟(jì)因素包括（）。

A、經(jīng)濟(jì)發(fā)展
B、居民收入
C、利率
D、物價(jià)
E、城市化水平

2.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在存量房買賣中需要重點(diǎn)審查的內(nèi)容有（）。

A、房地產(chǎn)權(quán)屬狀況
B、買賣雙方的主體資格
C、房地產(chǎn)實(shí)物狀況
D、房地產(chǎn)區(qū)位狀況
E、物業(yè)管理狀況

3.多項(xiàng)選擇題限價(jià)商品房的特點(diǎn)有（）。

A、定向銷售
B、限房價(jià)、限地價(jià)
C、政府組織監(jiān)管
D、解決中低收入家庭住房困難
E、沒有套型面積要求

4.多項(xiàng)選擇題經(jīng)濟(jì)適用住房房在轉(zhuǎn)讓時(shí)需要滿足的條件有（）。

A、購買年限已滿5年
B、向政府交納一定的土地收益
C、向政府交納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)
D、補(bǔ)交當(dāng)時(shí)優(yōu)惠的價(jià)格差
E、補(bǔ)交經(jīng)濟(jì)適用房與商品房的利潤差

5.多項(xiàng)選擇題賣方故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)導(dǎo)致所訂立的房屋買賣合同無效時(shí)，買方可以請(qǐng)求賣方（）。

A、返還已付購房款及利息
B、賠償損失
C、承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任
D、按已付購房款的兩倍進(jìn)行賠償
E、賠償購房款產(chǎn)生的4倍利息

6.多項(xiàng)選擇題未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房屋包括（）。

A、未辦完權(quán)屬登記的商品房
B、小產(chǎn)權(quán)房
C、未繳納土地收益金的經(jīng)濟(jì)適用住房
D、違章建筑
E、按規(guī)定已補(bǔ)足房價(jià)款的已購公房

7.多項(xiàng)選擇題在商品房銷售代理過程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的錯(cuò)誤做法有（）。

A、策劃內(nèi)部認(rèn)購使商品房熱銷
B、提供延伸服務(wù)時(shí)與當(dāng)事人簽訂了合同
C、發(fā)布了未經(jīng)核實(shí)的信息
D、簽訂了同一房屋，但價(jià)款不一致的合同
E、收取傭金

8.多項(xiàng)選擇題商品房可以預(yù)售的條件包括（）。

A、投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到項(xiàng)目全部投資的25%以上
B、取得土地使用權(quán)證書
C、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證
D、持有施工許可證
E、取得《商品房預(yù)售許可證》

9.多項(xiàng)選擇題新建商品房買賣市場(chǎng)是壟斷競(jìng)爭性市場(chǎng)，是由于（）。

A、該市場(chǎng)具有周期性
B、市場(chǎng)上競(jìng)爭不充分
C、市場(chǎng)上沒有大量可替代的商品房
D、該市場(chǎng)做不到標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)E、該市場(chǎng)具有區(qū)域性

10.多項(xiàng)選擇題房屋買賣市場(chǎng)的參與者包括（）。

A、房地產(chǎn)供給者
B、房地產(chǎn)需求者
C、物業(yè)管理公司
D、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
E、房地產(chǎn)市場(chǎng)的管理者