多項選擇題限價商品房的特點有（）。

A、定向銷售
B、限房價、限地價
C、政府組織監(jiān)管
D、解決中低收入家庭住房困難
E、沒有套型面積要求


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1.多項選擇題經(jīng)濟(jì)適用住房房在轉(zhuǎn)讓時需要滿足的條件有（）。

A、購買年限已滿5年
B、向政府交納一定的土地收益
C、向政府交納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費
D、補(bǔ)交當(dāng)時優(yōu)惠的價格差
E、補(bǔ)交經(jīng)濟(jì)適用房與商品房的利潤差

2.多項選擇題賣方故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實導(dǎo)致所訂立的房屋買賣合同無效時，買方可以請求賣方（）。

A、返還已付購房款及利息
B、賠償損失
C、承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任
D、按已付購房款的兩倍進(jìn)行賠償
E、賠償購房款產(chǎn)生的4倍利息

3.多項選擇題未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房屋包括（）。

A、未辦完權(quán)屬登記的商品房
B、小產(chǎn)權(quán)房
C、未繳納土地收益金的經(jīng)濟(jì)適用住房
D、違章建筑
E、按規(guī)定已補(bǔ)足房價款的已購公房

4.多項選擇題在商品房銷售代理過程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的錯誤做法有（）。

A、策劃內(nèi)部認(rèn)購使商品房熱銷
B、提供延伸服務(wù)時與當(dāng)事人簽訂了合同
C、發(fā)布了未經(jīng)核實的信息
D、簽訂了同一房屋，但價款不一致的合同
E、收取傭金

5.多項選擇題商品房可以預(yù)售的條件包括（）。

A、投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到項目全部投資的25%以上
B、取得土地使用權(quán)證書
C、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證
D、持有施工許可證
E、取得《商品房預(yù)售許可證》

6.多項選擇題新建商品房買賣市場是壟斷競爭性市場，是由于（）。

A、該市場具有周期性
B、市場上競爭不充分
C、市場上沒有大量可替代的商品房
D、該市場做不到標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)E、該市場具有區(qū)域性

7.多項選擇題房屋買賣市場的參與者包括（）。

A、房地產(chǎn)供給者
B、房地產(chǎn)需求者
C、物業(yè)管理公司
D、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
E、房地產(chǎn)市場的管理者

8.多項選擇題按照房地產(chǎn)的檔次，居住房地產(chǎn)市場可分為（）。

A、別墅市場
B、高級公寓市場
C、普通商品住房市場
D、期房市場
E、現(xiàn)房市場

9.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的收費，實行（）。

A、政府指導(dǎo)價
B、市場調(diào)節(jié)價
C、評估定價
D、交易雙方協(xié)商定價
E、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)定價

10.多項選擇題房屋租賃業(yè)務(wù)中，房屋出租讓你應(yīng)繳納的稅費主要有（）。

A、增值稅
B、房產(chǎn)稅
C、個人所得稅
D、教育費附加
E、營業(yè)稅