多項選擇題民事法律行為無效的情況有（）

A.無民事行為能力人實施的
B.行為人以虛假意思表示實施的
C.以口頭形式約定的
D.損害他人合法權(quán)益的


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1.多項選擇題張某將其住房出租給李某，關(guān)于李某享有權(quán)利的說法，正確的有（）。

A.李某可以經(jīng)張某書面同意后，可以轉(zhuǎn)租該住房
B.張某在租賃期內(nèi)出售該房屋，李某可以主張同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)
C.房屋在租賃期內(nèi)被轉(zhuǎn)讓，李某可按原租賃合同繼續(xù)租賃該房屋
D.李某享有房屋的自由處置權(quán)
E.李某可以自行擴建房屋

2.多項選擇題按照現(xiàn)行相關(guān)稅收政策，個人出售家庭非唯一住房，可以享受的稅收優(yōu)惠有（）。

A.暫免征收城市維護建設(shè)稅
B.暫免征收土地增值稅
C.暫免征收印花稅
D.暫免征收增值稅
E.暫免征收個人所得稅

3.多項選擇題王某擬購買李某的住房，可向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請查詢的不動產(chǎn)登記簿記載的該住房相關(guān)信息有（）。

A.所有權(quán)人李某的身份證號碼
B.自然狀況
C.是否存在共有情形
D.是否存在抵押權(quán)登記、預售登記或者異議登記情形
E.是否存在查封登記或者其他限制處分的情形

4.多項選擇題以下情形中，不收取不動產(chǎn)登記費的情形有（）。

A.依法辦理不動產(chǎn)查封登記
B.因不動產(chǎn)登記機構(gòu)錯誤導致的更正登記
C.購買新建商品辦理的預告登記
D.贈與父母住房辦理轉(zhuǎn)移登記
E.某小微企業(yè)購買一套商鋪辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記

5.多項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請在建建筑物抵押權(quán)首次登記時，抵押財產(chǎn)不包括（）。

A.建設(shè)用地使用權(quán)
B.已經(jīng)辦理預告登記的預購商品房
C.已經(jīng)辦理預售備案的商品房
D.已經(jīng)簽署定金協(xié)議的商品房
E.尚未辦理所有權(quán)首次登記的在建建筑物