多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的作用體現(xiàn)在（）。

A.促進(jìn)交易公平
B.提高交易效率
C.加強(qiáng)行業(yè)監(jiān)管
D.降低交易成本


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1.多項選擇題《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押的有（）。

A.已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)
B.列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物
C.無爭議的房地產(chǎn)
D.被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)

2.多項選擇題以下符合商品房現(xiàn)售條件的是（）。

A.取得土地使用權(quán)或使用土地的批準(zhǔn)文件
B.已通過竣工驗收
C.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證
D.拆遷安置未落實

4.多項選擇題下列情形中，免征契稅的有（）。

A.私立學(xué)校受讓教學(xué)大樓
B.市醫(yī)院購置住院部房產(chǎn)
C.城鎮(zhèn)職工第一次購買私有住房
D.法定繼承人繼承房產(chǎn)

5.多項選擇題在辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案中，下列做法正確的是（）。

A.依法取得營業(yè)執(zhí)照
B.僅要求有一個取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》的專職人員
C.企業(yè)主要人員有合法身份證明
D.法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其它條件

6.多項選擇題北京市房屋租賃服務(wù)實行的資金監(jiān)管制度包括的內(nèi)容有（）。

A.銀行代收代付
B.風(fēng)險準(zhǔn)備金
C.監(jiān)管賬戶公示
D.客戶資金與自有資金分賬戶管理

7.多項選擇題下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理做法正確的是（）。

A.同時受聘于兩個或兩個以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù)
B.向委托人披露相關(guān)信息
C.為委托人保守個人隱私及商業(yè)秘密
D.接受繼續(xù)教育，不斷提高業(yè)務(wù)水平

8.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員向委托人提供（）。

A.房地產(chǎn)交易相關(guān)信息、實地看房
B.代擬房地產(chǎn)交易合同、協(xié)助委托人與他人訂立房地產(chǎn)交易合同
C.代理購房者申請個人住房抵押貸款
D.代辦貸款、代辦房地產(chǎn)登記

9.單項選擇題下列房屋權(quán)屬登記程度中，不是必經(jīng)程序的是（）。

A.受理登記申請
B.權(quán)屬審核
C.公告
D.頒發(fā)權(quán)屬證書

10.單項選擇題以下關(guān)于土地所有權(quán)的說法正確的是（）。

A.城市市區(qū)的土地屬于國家所有
B.城市郊區(qū)的土地屬于國家所有
C.宅基地屬于農(nóng)民所有
D.自留地屬于農(nóng)民所有

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