多項選擇題為避免房地產(chǎn)代理經(jīng)濟糾紛，房地產(chǎn)賣方代理合同應(yīng)明確的條款有（）。

A.交易價格范圍
B.銷售時間和進度
C.銷售中投入的人員數(shù)
D.不同價格下傭金的計算標準
E.商品房銷售過程中廣告費用的支付方式和時間安排


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1.多項選擇題下列關(guān)于境內(nèi)外房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在我國設(shè)立的分支機構(gòu)說法正確的是（）。

A.分支機構(gòu)能獨立開展經(jīng)紀業(yè)務(wù)，具有法人資格
B.分支機構(gòu)財務(wù)上可以獨立經(jīng)濟核算
C.分支機構(gòu)解散后，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)對其解散后尚未清償?shù)娜總鶆?wù)承擔責任
D.分支機構(gòu)首先以自己的財產(chǎn)對外承擔責任
E.分支機構(gòu)解散后，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)對其解散后尚未清償?shù)娜總鶆?wù)承擔責任，但未到期債務(wù)除外

2.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀人與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)之間有（）關(guān)系。

A.主從
B.經(jīng)濟
C.執(zhí)業(yè)
D.支配
E.法律責任

3.多項選擇題下列屬于房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)基本流程主要環(huán)節(jié)的有（）。

A.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)開拓
B.方案設(shè)計與推廣
C.開發(fā)過程控制
D.營銷策劃
E.房地產(chǎn)交易價款收取與管理

4.多項選擇題下列關(guān)于道德和職業(yè)道德的說法中正確的有（）。

A.道德產(chǎn)生于人類社會實踐
B.道德作為一種獨立的社會意識形態(tài)，形成于奴隸社會
C.道德形成于原始社會
D.職業(yè)道德在具體內(nèi)容上有一定的穩(wěn)定性.連續(xù)性
E.職業(yè)道德在性質(zhì)上不具有專業(yè)性，各種職業(yè)所要求的職業(yè)道德具有相似性

5.多項選擇題下列關(guān)于房地產(chǎn)居間的說法中，不正確的有（）。

A.實際中，房地產(chǎn)指示居間和房地產(chǎn)媒介居間完全獨立
B.居間合同的委托人的給付義務(wù)具有確定性
C.不能以房地產(chǎn)經(jīng)紀人的名義訂立房地產(chǎn)交易合同
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人代表委托人訂立房地產(chǎn)交易合同
E.房地產(chǎn)交易過程完成后，可以進行傭金結(jié)算

6.多項選擇題下列關(guān)于房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定的各種表述中，正確的有（）。

A.抵押雙方到登記機關(guān)辦理抵押登記
B.抵押權(quán)人保管房地產(chǎn)他項權(quán)利證書
C.抵押人保管經(jīng)注記的房地產(chǎn)權(quán)屬證書
D.登記機構(gòu)保管房地產(chǎn)權(quán)屬證書
E.債務(wù)履行完畢，抵押權(quán)人向登記機關(guān)辦理抵押注銷手續(xù)，并通知抵押人

7.多項選擇題獲取房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的途徑有（）。

A.從有關(guān)單位內(nèi)部獲取
B.從報紙傳播的信息收集
C.通過行政指令收集
D.現(xiàn)場收集
E.利用網(wǎng)絡(luò)獲取

8.多項選擇題以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，土地使用權(quán)初始登記要提交的文件有（）。

A.已付清土地使用權(quán)出讓金的證明
B.身份證明
C.初始登記申請書
D.土地使用權(quán)出讓合同
E.地籍圖

9.多項選擇題房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)流程中的主要環(huán)節(jié)有（）。

A.居間業(yè)務(wù)洽談
B.物業(yè)投資
C.代理委托人辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記備案
D.信息收集與傳播
E.傭金結(jié)算

10.多項選擇題申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)提交的文件有（）。

A.證明房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的文件
B.身份證明
C.房地產(chǎn)權(quán)屬證書
D.房屋滅失的證明
E.建設(shè)工程規(guī)劃許可證