多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)拍賣標(biāo)的確定保留價(jià)的主要依據(jù)是（）

A.估價(jià)報(bào)告
B.對(duì)影響房地產(chǎn)價(jià)格的一般因素、區(qū)域因素和個(gè)別因素加以分析
C.拍賣人的經(jīng)驗(yàn)
D.房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格
E.委托人的意愿


你可能感興趣的試題

1.多項(xiàng)選擇題袁承志有套山水別墅，想拍賣，8月1日，找到金蛇拍賣公司，達(dá)成意向，簽訂了委托協(xié)議書。8月2日，金蛇拍賣公司拍賣師夏雪宜前往該別墅進(jìn)行調(diào)查，查清該別墅具備齊全的手續(xù)和明晰產(chǎn)權(quán)，并對(duì)產(chǎn)權(quán)證書和證書內(nèi)容進(jìn)行了確認(rèn)。8月3日，金蛇公司與袁承志簽訂了委托拍賣合同，對(duì)有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行明確規(guī)定。8月4日，雙方確定了保留價(jià)為200兩黃金。8月6日發(fā)布拍賣公告，定于8月28日舉行拍賣會(huì)。拍賣當(dāng)天被溫青青以260兩黃金成交。8月31日，溫青青在金蛇公司的協(xié)助下與袁承志簽訂轉(zhuǎn)讓合同，并攜帶相關(guān)證明文件到房管部門辦理了產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，取得產(chǎn)權(quán)證書。以上便是房地產(chǎn)拍賣的程序，其中包括了（）

A.8月1日，接受拍賣委托（想賣）
B.8月2日，拍賣房地產(chǎn)標(biāo)的的調(diào)查與確認(rèn)（看房）
C.8月3日，接受委托和簽訂委托拍賣合同（簽協(xié)議）
D.8月4日，確定拍賣保留價(jià)（定底價(jià)）
E.8月6日，發(fā)布拍賣公告及8月28日組織拍賣（公告并拍賣，強(qiáng)制拍賣法律規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)為15天公告期）
F.8月31日，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

2.多項(xiàng)選擇題對(duì)于房地產(chǎn)拍賣的條件和交易規(guī)則，下列哪一項(xiàng)是違反法律規(guī)定的（）

A.楊過(guò)、小龍女婚后購(gòu)置的登記在楊過(guò)名下的住房一套，因賭錢欠賬，楊過(guò)未經(jīng)小龍女同意將其委托拍賣公司拍賣
B.某市司法局于2008年在劃撥土地上蓋的住宅小區(qū)，至今已滿三年，其科員劉某將其所有的1單302室委托拍賣
C.周伯通因做生意欠款被起訴，同時(shí)法院將其住房查封，為償清債務(wù)，周伯通自行委托拍賣公司拍賣
D.歐陽(yáng)鋒以協(xié)議形式將其購(gòu)買的射雕小區(qū)的期房委托拍賣，用于周轉(zhuǎn)資金

3.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)的特征包括（）

A.位置固定性
B.耐用性
C.個(gè)別性
D.高價(jià)值性
E.供給有限性

4.多項(xiàng)選擇題根據(jù)機(jī)動(dòng)車輛的產(chǎn)地和進(jìn)入流通體系的渠道分類，下列哪些選項(xiàng)是正確的（）

A.一般貿(mào)易進(jìn)口車輛
B.CKD散件進(jìn)口組裝車輛
C.套牌車
D.走私車
E.海關(guān)監(jiān)管的車輛

5.多項(xiàng)選擇題如何提高藝術(shù)品拍賣的經(jīng)濟(jì)效益（）

A.緊抓中高價(jià)位藝術(shù)品
B.注意開拓市場(chǎng)以豐補(bǔ)欠
C.競(jìng)爭(zhēng)重點(diǎn)放在拍品和服務(wù)質(zhì)量上
D.做好拍賣前的推廣宣傳和拍賣后的售后服務(wù)工作

6.單項(xiàng)選擇題設(shè)立文物拍賣公司的條件不包括（）

A.1000萬(wàn)元的注冊(cè)資本
B.有經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地、公司章程以及相關(guān)的管理制度
C.具備5名文博系統(tǒng)高級(jí)工程師以上職稱的專業(yè)人員
D.有一定發(fā)起人或企業(yè)

7.單項(xiàng)選擇題慈善拍賣標(biāo)的的來(lái)源不包括下列哪一個(gè)（）

A.慈善機(jī)構(gòu)或其他組織整體拿出的善品
B.完全由社會(huì)各界捐獻(xiàn)的物品
C.由個(gè)人自愿捐獻(xiàn)的物品
D.不完全捐獻(xiàn)的物品

8.單項(xiàng)選擇題公益的基本原則不包括（）

A.有益原則
B.現(xiàn)實(shí)性原則
C.多數(shù)收益原則
D.針對(duì)性原則

9.單項(xiàng)選擇題狹義的破產(chǎn)程序是即破產(chǎn)清算程序，是指在債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)時(shí)，為使各債權(quán)人獲得公平清償，而（）

A.依法對(duì)債務(wù)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清算、分配的程序
B.依法對(duì)債務(wù)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行重新拍賣的程序
C.依法對(duì)債務(wù)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行公平清償?shù)某绦?br /> D.依法對(duì)債務(wù)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保管、清理、估價(jià)、處理和分配的程序

10.單項(xiàng)選擇題下列哪一項(xiàng)不是破產(chǎn)程序的特征（）

A.破產(chǎn)程序以公平清償債務(wù)為宗旨
B.破產(chǎn)程序具有強(qiáng)制執(zhí)行的法律性質(zhì)
C.破產(chǎn)程序以債務(wù)人全部財(cái)產(chǎn)為執(zhí)行客體
D.破產(chǎn)程序是因債務(wù)人出現(xiàn)破產(chǎn)原因，不能清償?shù)狡趥鶆?wù)而引起的總括債務(wù)清償程序