單項選擇題（）是資產(chǎn)未來第一年的凈收益與其價值的百分比。

A.資本化率
B.收益乘數(shù)
C.收益率
D.報酬率


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2.單項選擇題評估承租人權(quán)益價值的，收益期為（）期限。

A.剩余租賃
B.合同租賃
C.評估對象使用
D.評估對象剩余

3.單項選擇題收益期是指預計評估對象未來可獲取收益的時間，具體是（）的時間。

A.自評估時點起至評估對象未來不能獲取收益之日止
B.自評估對象使用時點起至評估對象未來不能獲取收益之日止
C.由評估對象質(zhì)量、用途與維護狀況等決定
D.剩余經(jīng)濟壽命與實際年齡之和

4.單項選擇題對于可獨立經(jīng)營獲利或具有潛在收益的房地產(chǎn)，優(yōu)先采用（）進行評估。

A.收益法
B.成本法
C.市場比較法
D.假設開發(fā)法

5.單項選擇題收益法評估時，獲得預期收益所承擔的風險一般以（）來衡量。

A.收益年限
B.收益現(xiàn)值
C.報酬率
D.貸款利率

8.單項選擇題收益法是根據(jù)評估對象的（）來求取評估對象價值的方法。

A.預期收益
B.歷史收益
C.取得成本
D.市場價值

9.多項選擇題使用市場法評估房地產(chǎn)價值，需要進行交易情況修正的有（）。

A.以正常市場價格成交的交易
B.被迫出售的交易
C.以協(xié)議方式進行的房地產(chǎn)交易
D.人為哄抬價格的交易

10.多項選擇題使用市場法評估房地產(chǎn)價值，選取可比實例應符合的要求包括（）等。

A.可比實例大類用途與評估對象的大類用途相同
B.可比實例的交易類型與評估目的吻合
C.可比實例的規(guī)模與評估對象的規(guī)模相當
D.可比實例的成交價格是正常價格或可修正為正常價格