A.單獨(dú)評(píng)估土地價(jià)值，應(yīng)根據(jù)土地剩余使用年限確定可收益年限
B.房地合一的評(píng)估對(duì)象，建筑物剩余經(jīng)濟(jì)壽命大于土地剩余使用年限的，應(yīng)根據(jù)土地剩余使用年限確定可收益年限
C.房地合一的評(píng)估對(duì)象，建筑物剩余經(jīng)濟(jì)壽命小于土地剩余使用年限的，可按建筑物剩余經(jīng)濟(jì)壽命確定房屋的可收益年限
D.房地合一的評(píng)估對(duì)象，使用大于建筑物剩余經(jīng)濟(jì)壽命的土地剩余使用年限作為可收益年限的，凈收益計(jì)算中應(yīng)適當(dāng)增加建筑物的未來(lái)維修費(fèi)用
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A.帶租約的房地產(chǎn)，租約期內(nèi)凈收益可按租約租金計(jì)算
B.帶租約的房地產(chǎn)，租約期外凈收益應(yīng)使用市場(chǎng)平均租金計(jì)算
C.使用營(yíng)業(yè)收入計(jì)算凈收益，應(yīng)扣除不能歸屬于房地產(chǎn)的收益
D.凈收益應(yīng)使用客觀收益計(jì)算，一般不直接使用實(shí)際收益
A.市場(chǎng)提取法
B.風(fēng)險(xiǎn)累加法
C.投資收益率排序插入法
D.收益乘數(shù)法
A.預(yù)測(cè)未來(lái)第一年的收益
B.確定資本化率或收益乘數(shù)
C.確定未來(lái)收益期限
D.計(jì)算收益價(jià)值
A.確定未來(lái)收益期限
B.預(yù)測(cè)未來(lái)凈收益或期間收益和期末轉(zhuǎn)售收益
C.確定報(bào)酬率
D.計(jì)算收益價(jià)值
A.成套機(jī)器設(shè)備
B.單臺(tái)輔助設(shè)備
C.租賃的機(jī)器設(shè)備
D.可獨(dú)立作業(yè)的車(chē)輛
最新試題
在收費(fèi)權(quán)押品的價(jià)值評(píng)估中，收益法的折現(xiàn)率由（）構(gòu)成。
以下收費(fèi)權(quán)主體不可替代、收費(fèi)權(quán)不可轉(zhuǎn)讓?zhuān)荒苡糜诔鲑|(zhì)的是（）。
用于質(zhì)押的應(yīng)收賬款必須具備以下基本條件（）。
用于質(zhì)押的應(yīng)收賬款必須具備的條件包括（）。
若擔(dān)保物上存在多個(gè)擔(dān)保物權(quán)，則發(fā)生擔(dān)保物權(quán)效力的競(jìng)合，包括（）。
在評(píng)估應(yīng)收賬款時(shí)，要關(guān)注并分析債務(wù)方的經(jīng)營(yíng)情況，合理判斷其風(fēng)險(xiǎn)。一般應(yīng)從（）面進(jìn)行。
決定擔(dān)保合同實(shí)際可用擔(dān)保額度的因素包括（）。
在收費(fèi)權(quán)押品的價(jià)值評(píng)估中，凈收益的確定是按照預(yù)測(cè)的車(chē)流量及其相應(yīng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定預(yù)期收益，在此基礎(chǔ)上扣除（）。
下列財(cái)產(chǎn)中，可以抵押的有（）。
用于質(zhì)押的應(yīng)收賬款必須具備的基本特征包括（）。