A.被評(píng)估資產(chǎn)處于繼續(xù)使用狀態(tài)或被假定處于繼續(xù)使用狀態(tài)
B.被評(píng)估資產(chǎn)的預(yù)期收益能夠支持其重置及其投入價(jià)值，即形成資產(chǎn)價(jià)值的耗費(fèi)應(yīng)體現(xiàn)社會(huì)或行業(yè)的平均水平
C.具備可利用的歷史資料
D.被評(píng)估資產(chǎn)僅限于房產(chǎn)和土地
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A.單獨(dú)評(píng)估土地價(jià)值，應(yīng)根據(jù)土地剩余使用年限確定可收益年限
B.房地合一的評(píng)估對(duì)象，建筑物剩余經(jīng)濟(jì)壽命大于土地剩余使用年限的，應(yīng)根據(jù)土地剩余使用年限確定可收益年限
C.房地合一的評(píng)估對(duì)象，建筑物剩余經(jīng)濟(jì)壽命小于土地剩余使用年限的，可按建筑物剩余經(jīng)濟(jì)壽命確定房屋的可收益年限
D.房地合一的評(píng)估對(duì)象，使用大于建筑物剩余經(jīng)濟(jì)壽命的土地剩余使用年限作為可收益年限的，凈收益計(jì)算中應(yīng)適當(dāng)增加建筑物的未來(lái)維修費(fèi)用
A.帶租約的房地產(chǎn)，租約期內(nèi)凈收益可按租約租金計(jì)算
B.帶租約的房地產(chǎn)，租約期外凈收益應(yīng)使用市場(chǎng)平均租金計(jì)算
C.使用營(yíng)業(yè)收入計(jì)算凈收益，應(yīng)扣除不能歸屬于房地產(chǎn)的收益
D.凈收益應(yīng)使用客觀收益計(jì)算，一般不直接使用實(shí)際收益
A.市場(chǎng)提取法
B.風(fēng)險(xiǎn)累加法
C.投資收益率排序插入法
D.收益乘數(shù)法
A.預(yù)測(cè)未來(lái)第一年的收益
B.確定資本化率或收益乘數(shù)
C.確定未來(lái)收益期限
D.計(jì)算收益價(jià)值
A.確定未來(lái)收益期限
B.預(yù)測(cè)未來(lái)凈收益或期間收益和期末轉(zhuǎn)售收益
C.確定報(bào)酬率
D.計(jì)算收益價(jià)值
最新試題
依據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，可以質(zhì)押的權(quán)利包括（）。
用于質(zhì)押的應(yīng)收賬款必須具備以下基本條件（）。
關(guān)于信貸系統(tǒng)押品管理系統(tǒng)押品及評(píng)估流程的對(duì)應(yīng)關(guān)系，說(shuō)法正確的是（）。
下列財(cái)產(chǎn)設(shè)立抵押時(shí)，必須辦理抵押登記的是（）。
信貸系統(tǒng)中押品管理相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警指標(biāo)包括（）。
（）屬于形象進(jìn)度法評(píng)估要點(diǎn)。
物權(quán)法規(guī)定的浮動(dòng)抵押是指企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)村生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者以其全部動(dòng)產(chǎn)，包括現(xiàn)在和將來(lái)可以取得全部動(dòng)產(chǎn)為標(biāo)的設(shè)定的抵押權(quán)，其特點(diǎn)包括（）。
關(guān)于信貸系統(tǒng)中押品貸后重估流程的發(fā)起人，以下說(shuō)法正確的（）。
用于質(zhì)押的應(yīng)收賬款必須具備的條件包括（）。
（）的核心內(nèi)容和原理也是假設(shè)開(kāi)發(fā)法。