多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)押品價(jià)值評(píng)估中，折舊的計(jì)算內(nèi)容應(yīng)包括（）。

A.物質(zhì)折舊
B.功能折舊
C.經(jīng)濟(jì)折舊
D.會(huì)計(jì)折舊


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1.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)押品價(jià)值評(píng)估中，重置成本的計(jì)算內(nèi)容應(yīng)包括（）。

A.土地取得成本
B.建筑物開(kāi)發(fā)成本
C.管理費(fèi)用
D.投資利息

2.多項(xiàng)選擇題成本法評(píng)估中的重置成本包括（）。

A.復(fù)原重置成本
B.更新重置成本
C.財(cái)務(wù)賬面成本
D.資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)資本

3.多項(xiàng)選擇題不屬于成本法基本程序的是（）。

A.搜集購(gòu)置成本、開(kāi)發(fā)成本、銷(xiāo)售、稅費(fèi)、開(kāi)發(fā)利潤(rùn)等資料
B.在評(píng)估對(duì)象和參照物之間進(jìn)行因素比較和定量修正
C.估算折舊
D.對(duì)評(píng)估對(duì)象未來(lái)收益進(jìn)行折現(xiàn)，估算抵押物價(jià)值

4.多項(xiàng)選擇題成本法的基本程序包括（）。

A.搜集購(gòu)置成本、開(kāi)發(fā)成本、銷(xiāo)售、稅費(fèi)、開(kāi)發(fā)利潤(rùn)等資料
B.估算重新購(gòu)建價(jià)格
C.估算折舊
D.求取評(píng)估對(duì)象的評(píng)估價(jià)值

5.多項(xiàng)選擇題采用成本法評(píng)估的前提條件包括（）。

A.被評(píng)估資產(chǎn)處于繼續(xù)使用狀態(tài)或被假定處于繼續(xù)使用狀態(tài)
B.被評(píng)估資產(chǎn)的預(yù)期收益能夠支持其重置及其投入價(jià)值，即形成資產(chǎn)價(jià)值的耗費(fèi)應(yīng)體現(xiàn)社會(huì)或行業(yè)的平均水平
C.具備可利用的歷史資料
D.被評(píng)估資產(chǎn)僅限于房產(chǎn)和土地