多項選擇題實際完成工作量較少的在建工程，一般采用（）評估方法。

A.市場法
B.成本法
C.假設(shè)開發(fā)法
D.收益法


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1.多項選擇題采用假設(shè)開發(fā)法評估在建工程時，后續(xù)開發(fā)成本通常包括（）。

A.建筑安裝工程費
B.勘察設(shè)計和前期工程費
C.室外配套工程費
D.不可預(yù)見費

2.多項選擇題假設(shè)開發(fā)法一般分為（）。

A.現(xiàn)價匯總法
B.現(xiàn)金流折現(xiàn)法
C.數(shù)學(xué)統(tǒng)計法
D.傳統(tǒng)方法

3.多項選擇題假設(shè)開發(fā)法評估中，評估對象開發(fā)完成后的價格可以采用（）求取。

A.市場法
B.長期趨勢法
C.收益法
D.九八七六法則

4.多項選擇題采用假設(shè)開發(fā)法時需具備的條件有（）。

A.開發(fā)成本可以估算
B.未來價格可以預(yù)測
C.相關(guān)稅費制度明確
D.規(guī)劃條件明確

5.多項選擇題假設(shè)開發(fā)法適用于（）的價值評估。

A.土地使用權(quán)
B.在建工程
C.收費權(quán)
D.現(xiàn)房

6.多項選擇題房地產(chǎn)評估除市場法、成本法、收益法外，還常使用（）。

A.基準(zhǔn)地價法
B.假設(shè)開發(fā)法
C.形象進度法
D.四三二一法則

7.多項選擇題某設(shè)備的重置成本為180萬元，折舊總額為100萬元，優(yōu)先受償款項20萬元（非已擔(dān)保貸款額度），抵押率為20%，若不考慮其他因素，下列說法正確的是（）。

A.該設(shè)備的抵押價值為60萬元
B.該設(shè)備不具備抵押價值
C.該設(shè)備可抵押擔(dān)保貸款12萬元
D.該設(shè)備無法抵押擔(dān)保貸款

8.多項選擇題某該房產(chǎn)的重置成本為180萬元，物質(zhì)折舊為35萬元，功能折舊為10萬元，經(jīng)濟折舊為15，該房產(chǎn)的抵押率為70%，若無其他需要考慮的因素，下列說法正確的是（）。

A.該房產(chǎn)的折舊為60萬元
B.該房產(chǎn)的抵押價值為120萬元
C.該房產(chǎn)的抵押價值為125萬元
D.該房產(chǎn)可抵押擔(dān)保貸款84萬元

9.多項選擇題某該房產(chǎn)的重置成本為200萬元，物質(zhì)折舊為10萬元，功能折舊為8萬元，抵押率為70%。如不考慮其他因素，下列說法正確的是（）。

A.該房產(chǎn)的折舊為18萬元
B.該房產(chǎn)的抵押價值為182萬元
C.該房產(chǎn)的抵押價值為140萬元
D.該房產(chǎn)可抵押擔(dān)保貸款133萬元

10.多項選擇題采用成本法評估機器設(shè)備押品價值時，（）屬于機器設(shè)備的經(jīng)濟性貶值。

A.由于決策不當(dāng)所引起的超額運營成本形成的貶值
B.由于決策不當(dāng)所引起超額投資成本形成的貶值
C.由于市場競爭所引起的開工不足形成的貶值
D.由于外部監(jiān)管處罰所引起的成本超支形成的貶值