多項選擇題張某于2015年12月購買了兩套住房。住房1為毛胚房，建筑面積96m2，單價為580元/m2；住宅2為精裝修，建筑面積146m2，單價為7800元/m2.完成房屋交割手續(xù)后，張某擬對住房1進行室內裝飾裝修。2016年6月，張某將住宅2以9800元/m2的價格出售給李某，李某向銀行申請期限為20年的個人住房抵押貸款，銀行給出的貸款條件是首付50%，貸款利率上浮10%，假定5年以上銀行基準貸款利率為6%，按月計息。關于商業(yè)性住房貸款的流程，下列說法正確的是（）
A.受理貸款時，必須由主袋人、共有人、配偶同時到場親筆存借款申請及相關貸款文件上簽字
B.首期還貸的時間一般分為發(fā)放貸款后次月的30日前，數額按照實際發(fā)放貸款的時間確定
C.對通過貸款審批的，借款人與貸款人簽訂相關合同如借款合同、抵押合同等
D.貸款銀行收到借款人的資料后，從個人信用、抵押物價值和借款人的條件等方面進行貸款審查
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2.多項選擇題張某于2015年12月購買了兩套住房。住房1為毛胚房，建筑面積96m2，單價為580元/m2；住宅2為精裝修，建筑面積146m2，單價為7800元/m2.完成房屋交割手續(xù)后，張某擬對住房1進行室內裝飾裝修。2016年6月，張某將住宅2以9800元/m2的價格出售給李某，李某向銀行申請期限為20年的個人住房抵押貸款，銀行給出的貸款條件是首付50%，貸款利率上浮10%，假定5年以上銀行基準貸款利率為6%，按月計息。關于房地產抵押權的設立，下列說法正確的是（）
A.抵押權是擔保物權
B.抵押權一般是存在于債務人或第三人特定財產上的物權
C.抵押權是不轉移標的物占有的物權
D.抵押權是就抵押物有限變價受償的物權
3.多項選擇題張某于2015年12月購買了兩套住房。住房1為毛胚房，建筑面積96m2，單價為580元/m2；住宅2為精裝修，建筑面積146m2，單價為7800元/m2.完成房屋交割手續(xù)后，張某擬對住房1進行室內裝飾裝修。2016年6月，張某將住宅2以9800元/m2的價格出售給李某，李某向銀行申請期限為20年的個人住房抵押貸款，銀行給出的貸款條件是首付50%，貸款利率上浮10%，假定5年以上銀行基準貸款利率為6%，按月計息。于李某的還款方式，下列說法錯誤的是（）
A.李某可以選擇等額本息還款法或等額本金還款法進行分期還款
B.采用等額本金還款法時，各期還款壓力是一樣的
C.不同的還款方式，對借款人借款后的現金流要求是不同的
D.采用等額本息還款法時，借款初期的還款壓力較大，以后依次遞減
4.判斷題債權人免除債務后，抵押合同可以約定終止。
最新試題
按照現行相關稅收政策，個人出售家庭非唯一住房，可以享受的稅收優(yōu)惠有（）。
題型：多項選擇題
下列關于房地產經紀機構的說法，錯誤的是（）
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房地產經紀專業(yè)人員職業(yè)資格的評價與管理工作的承擔部門是（）
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下列屬于房地產現場營銷心理分析的是（）
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房地產經紀機構的名稱發(fā)生變更的，應當在變更后（）日內辦理備案變更手續(xù)。
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以下情形中，不收取不動產登記費的情形有（）。
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房地產經紀信息加工整理程序的第一步是（）
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下列關于房地產經紀機構注銷時，尚未完成的業(yè)務的做法，錯誤的是（）
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房地產開發(fā)企業(yè)申請在建建筑物抵押權首次登記時，抵押財產不包括（）。
題型：多項選擇題