多項選擇題張某于2015年12月購買了兩套住房。住房1為毛胚房,建筑面積96m2,單價為580元/m2;住宅2為精裝修,建筑面積146m2,單價為7800元/m2.完成房屋交割手續(xù)后,張某擬對住房1進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修。2016年6月,張某將住宅2以9800元/m2的價格出售給李某,李某向銀行申請期限為20年的個人住房抵押貸款,銀行給出的貸款條件是首付50%,貸款利率上浮10%,假定5年以上銀行基準(zhǔn)貸款利率為6%,按月計息。關(guān)于房地產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立,下列說法正確的是()

A.抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)
B.抵押權(quán)一般是存在于債務(wù)人或第三人特定財產(chǎn)上的物權(quán)
C.抵押權(quán)是不轉(zhuǎn)移標(biāo)的物占有的物權(quán)
D.抵押權(quán)是就抵押物有限變價受償?shù)奈餀?quán)


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