單項選擇題房地產(chǎn)抵押估價中，估價對象包括下列（）。

A.特色裝飾裝修
B.廚具
C.特許經(jīng)營權(quán)
D.抵押貸款


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1.單項選擇題下列有關(guān)價值時點的確定，描述錯誤的是（）。

A.價值時點一般采用公歷表示，精確到日
B.價值時點為現(xiàn)在的，一般以估價作業(yè)期間特別是實地查勘估價對象期間的某個日期為價值時點
C.價值時點為過去的，確定的價值時點應(yīng)早于受理估價委托之日
D.價值時點為將來的，確定的價值時點應(yīng)早于出具估價報告之日

2.單項選擇題估價基本事項不能明確的責(zé)任主要在于（）。

A.估價委托人
B.估價利害關(guān)系人
C.承擔(dān)估價項目的估價師
D.估價對象的權(quán)利人

3.單項選擇題（）房地產(chǎn)估價機構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算以外的房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)。

A.一級資質(zhì)
B.二級資質(zhì)
C.三級資質(zhì)
D.暫定期內(nèi)的三級資質(zhì)

4.單項選擇題最簡單且最容易理解的一種臨街深度價格遞減率，是（）。

A.蘇慕斯法則
B.“四三二一”法則
C.霍夫曼法則
D.哈柏法則

5.單項選擇題路線價法與一般的比較法存在不同，區(qū)別點不包括下列（）。

A.路線價法進行交易情況修正
B.路線價法不進行市場狀況調(diào)整
C.先對多個“可比實例價格”進行綜合，再進行“房地產(chǎn)狀況調(diào)整”
D.利用相同的路線價同時評估出許多“估價對象”