單項選擇題某房改房為李某和張某的夫妻共同財產(chǎn)，房屋所有權(quán)上記載的產(chǎn)權(quán)人僅李某一人。李某在未取得張某同意的情況下將該房產(chǎn)贈與給了王某，并辦理了不動產(chǎn)權(quán)證。關(guān)于該房屋的權(quán)屬狀況，下列說法錯誤的是（）

A.未經(jīng)張某同意，李某無權(quán)單獨處置該房產(chǎn)
B.張某向法院主張該房屋權(quán)屬的，法院應(yīng)當予以支持
C.王某是受贈取得房屋，不構(gòu)成善意第三人的身份
D.由于王某已領(lǐng)取了不動產(chǎn)權(quán)證，故該不動產(chǎn)權(quán)利應(yīng)認定歸王某所有


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1.單項選擇題以下不屬于不動產(chǎn)單元的特征的是（）

A.具備明確的界址或界線
B.地理空間上具有確定性和唯一性
C.具有獨立的使用價值
D.權(quán)屬界線以登記的界線為準

2.單項選擇題以下哪種情形，可向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理在建工程抵押登記（）

A.開發(fā)企業(yè)為投資資金周轉(zhuǎn)，將已建成的商品房向銀行申請抵押貸款
B.開發(fā)企業(yè)為項目后續(xù)建設(shè)資金需要，將該正在建設(shè)的工程項目向銀行申請抵押貸款
C.開發(fā)公司為支付員工工資，將公司名下單位自管房向銀行申請抵押貸款
D.開發(fā)公司為取得另一個新項目的土地拍賣款，將目前正在建設(shè)的工程項目向銀行申請抵

3.單項選擇題不動產(chǎn)以（）為基本單元進行登記。

A.不動產(chǎn)單元
B.幢
C.層
D.宗地

4.單項選擇題住房公積金的繳存基數(shù)是職工本人（）的月平均工資。

A.上一季度
B.上一年度
C.本季度
D.本年度

5.單項選擇題房屋租賃合同登記備案具有（）的法律效力。

A.標志著租賃合同生效
B.可以對抗第三人
C.租賃合同不可解除
D.租賃合同內(nèi)容不可變更