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多項選擇題市場細(xì)分的因素主要有（）

A.地理因素
B.人口因素
C.經(jīng)濟(jì)因素
D.行為因素

1.多項選擇題目前房地產(chǎn)項目定位所涉及的主要階段有（）

A.項目取得與地塊研究階段
B.產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計階段
C.項目策劃銷售階段
D.物業(yè)管理階段

2.多項選擇題房地產(chǎn)市場價格調(diào)查的內(nèi)容包括（）

A.區(qū)域總體價格走勢
B.竟?fàn)幮晕飿I(yè)的定價策略
C.區(qū)域項目價格調(diào)查
D.片區(qū)物業(yè)價格區(qū)間分布
E.竟?fàn)幮晕飿I(yè)價格比較分析

3.多項選擇題房地產(chǎn)項目市場推廣階段的市場調(diào)查除了在售項目基本數(shù)據(jù)的調(diào)查、市場供求研究外，還包括（）

A.項目細(xì)分市場分析
B.特定項目的銷售狀況
C.價格調(diào)查
D.目標(biāo)消費者特征研究

4.單項選擇題下列哪種費用不應(yīng)計入房地產(chǎn)租賃經(jīng)營投資成本（）

A.稅費
B.房屋改造費用
C.經(jīng)營管理費用
D.出租房屋所用土地地價

5.單項選擇題住宅租賃市場與買賣市場相比，供給價格對需求變化反應(yīng)速度（）

A.沒區(qū)別
B.沒有關(guān)系
C.更快
D.更慢

6.單項選擇題最決決定房地產(chǎn)價格的因素是（）

A.土地的價格
B.建筑物的造價
C.房地產(chǎn)市場的供求變化
D.經(jīng)濟(jì)增長速度

7.單項選擇題鄧先生在承租一店鋪期間，由于營業(yè)需要，需要改變房屋的結(jié)構(gòu)，并征得業(yè)主書面同意，并經(jīng)有關(guān)管理部門批準(zhǔn)，但由于施工方法錯誤，導(dǎo)致房屋倒塌，那么（）

A.業(yè)主應(yīng)向有關(guān)管理部門追討損失
B.業(yè)主應(yīng)向承租人追討損失
C.業(yè)主應(yīng)向承建者追討損失
D.業(yè)主自認(rèn)倒霉

8.單項選擇題黃小姐經(jīng)中介公司租了一套房子，后來因為發(fā)現(xiàn)該房子被列入城市規(guī)劃拆遷范圍，因此被迫提前遷出，那么其損失如何補(bǔ)償（）

A.征地者
B.業(yè)主
C.中介公司
D.取決于在租賃合同簽訂前拆遷人與被拆遷人是否已簽訂產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償協(xié)議

9.單項選擇題目前，以下哪一不屬于我國個人住房貸款的主要形式（）

A.公積金貸款
B.住房抵押貸款
C.住房儲蓄貸款
D.單位住房津貼貸款

10.單項選擇題如購房者在接受服務(wù)前不愿意與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂購房委托服務(wù)合同，則經(jīng)紀(jì)人應(yīng)（）

A.不提供任何服務(wù)，以保障自己利益
B.在服務(wù)前收取少量的服務(wù)定金
C.與客戶簽署看房意向書
D.以上都不對