某工程地下2層,地上15層,現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結構,由于局部技術難度大,業(yè)主采用了邀請招標方式,擇優(yōu)選擇了其中一家作為中標單位,并與其簽訂了工程施工承包合同,承包工作范圍包括土建、機電安裝和裝修工程。該工程開工日期為2011年4月1日,合同工期為18個月。
在合同履行過程中發(fā)生以下事件:
事件一:2011年5月施工單位為保證施工質量,擴大了開挖面積,導致開挖量、費用及相應工序持續(xù)時問增加。于是向業(yè)主提出了索賠費用3.0萬元,工期索賠3d。
事件二:2011年8月份,恰逢連降7d罕見大雨,造成停工損失2.5萬元,工期增加了4d。于是施工單位據(jù)此向業(yè)主提出了索賠。
事件三:2012年2月份,在主體砌筑工程中,因施工圖設計有誤,實際工程量增加,導致費用增加3.8萬元,相應工序持續(xù)時間增加了2d。于是施工單位據(jù)此向業(yè)主提出了索賠。
事件四:在工程保修期間發(fā)生了由于施工質量原因引起的屋頂漏水、墻面剝落等問題,業(yè)主在多次催促施工單位修理,而施工單位一再拖延的情況下,于是業(yè)主另請其他施工單位進行了維修。
上述事件中,除事件二外,其他工序時間的延誤均未超過工作的總時差。
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